Взнос На Капитальный Ремонт По Регионам

В связи с чем повышается тариф на капремонт?

Взнос На Капитальный Ремонт По Регионам

Часто жильцы наблюдают, что размер оплаты капитального ремонта повышается, и недоумевают, в связи, с чем произошло данное изменение. Причин может быть несколько: от роста цен услуг подрядчиков до увеличения среднемесячного заработка населения.

Ставки по капремонту также подвергаются корректировке. Законны ли данные действия властей, и какие показатели влияют на изменение сумм, указанных в квитанциях?

Что говорит закон о размере взноса за капремонт?

В соответствии с Жилищным Кодексом собственники жилья в многоквартирном доме несут ответственность за осуществление отчислений на капитальный ремонт.

Размер взноса на капремонт регулируется статьей 156 ЖК РФ, а также он может быть увеличен на совещании жителей дома.

Минимальный ежемесячный взнос, приходящийся на единицу жилплощади, устанавливается нормативными актами субъектов Федерации на основании Приказа Министерства строительства и ЖКХ.

В каждом регионе РФ он может различаться на основе оценки следующих характеристик многоквартирных домов:

  • муниципальное образование, в котором находится недвижимость;
  • его тип и этажность;
  • расчетная цена проведения ремонта разных частей конструкций и инженерной системы дома;
  • принятые стандарты по срокам службы отремонтированных элементов;
  • перечень необходимых работ.

ОСОБЕННОСТИ! Согласно методическим рекомендациям Правительства, на расчет ежемесячной платы влияет и нагрузка на доходы семьи. Существуют формулы для вычисления процентной доли всех коммунальных сборов семьи от получаемого дохода.

В каждом муниципальном образовании данный показатель разнится и зависит от среднего заработка в регионе. На доступность для каждой семьи к его оплате влияют такие критерии:

  • доля трат в общем семейном доходе на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, включая отчисления за капремонт;
  • предельное значение данных расходов в регионе;
  • среднедушевой доход в муниципальном образовании.

Могут ли региональные власти изменить тариф?

На законодательном уровне предусмотрено изменение тарифной ставки по сборам на капитальный ремонт.

Обычно в каждый последующий период реализации программы происходит повышение платы за капремонт. А отказ от оплаты грозит штрафами и судом.

Субъекты Федерации имеют право корректировать величину отчисления в течение всего периода действия программы.

При этом должны учитываться следующие факторы:

  • изменение состоятельности населения;
  • сумма, требующаяся для осуществления необходимого минимума работ.

Для того, чтобы минимальный размер платы за капремонт был назначен корректно, субъекты страны каждые три года проводят переоценку значений платежей в соответствии с нормативными правовыми актами.

На основе проведенного анализа применяется новая ставка. На законодательном уровне на настоящий год предусмотрено использование размера взноса за предыдущий период с применением повышающего коэффициента с учетом индекса корректировки цен на услуги и работы подрядчиков.

СПРАВКА! Например, для Самарской области в 2015 — 2016 годах в домах, имеющих до пяти этажей, размер оплаты капитального ремонта на квадратный метр составлял 5,07, а в 2016 — 2017 годах показатель вырос до 5,45 рублей. Повышающий коэффициент в данном случае равен 1.075.

Таким образом, повышение тарифа на капремонт в приходящих квитанциях является обоснованным с точки зрения закона и не является продуктом самодеятельности, как думают многие собственники.

Ежегодный рост инфляции, цен на товары и услуги играют немаловажную роль в увеличении стоимости тарифов по коммунальным платежам и капремонту. Также растет стоимость работ подрядчиков, что приводит к повышению всех взаимосвязанные показателей.

Общее собрание и размер капремонта?

Посредством проведения общей встречи жильцы многоквартирного дома имеют право выбрать одни из вариантов создания фонда накопления денежных средств для последующего ремонта:

  • открытие специального счета;
  • передача ежемесячных сумм на счет регионального оператора.

Если собственники квартир выбрали первый метод организации сборов, должен быть введен размер ежемесячных отчислений самостоятельно.

О том, куда идут собранные деньги, мы говорили ранее.

Т.е., какая плата за капремонт будет взиматься, решают жильцы на общем собрании. При этом данный размер не может быть меньше значения, принятого законом для данного региона.

Решением жителей может быть выбран к оплате минимальный тариф на капремонт, установленный регионом. В таком случае момент проведения ремонта и перечень работ будут определяться на основании региональной программы.

Жильцы могут назначить дату осуществления проведения работ и раньше назначенного срока, но тогда на счету должна быть вся необходима сумма. Что касается владельцев квартир в новостройках, им необходимо помнить о гарантийном периоде.

Также собственники вправе определить норму платежей выше названного в нормативных актах. При таком раскладе имеются следующие преимущества при исполнении капитального ремонта:

  • возможность осуществить дополнительные работы, не входящие в перечень региональной программы;
  • перенести период выполнения на более раннюю дату.

ВНИМАНИЕ! Учитывая вышесказанное, жильцы должны понимать, что установить любую придуманную ими ставку они не смогут. Это противоречит действующему законодательству.

Отказаться от уплаты также невозможно за исключением отдельных случаев, предусмотренных нормативными актами.

Кто повышает тариф и где узнать, изменился ли он?

Тариф оплаты капремонта устанавливается и изменяется ежегодно по инициативе Правительства субъекта Федерации.

Узнать, когда запланирован капремонт по дому проживания можно самостоятельно.

Об этом говорится в законе об утверждении региональной программы на конкретные годы в каждом муниципальном образовании.

Отследить эту информацию можно и другими способами:

  • на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • на официальной интернет-странице субъекты страны;
  • в приложениях к закону о взносах отдельных регионов;
  • просмотрев раздел «Расчет размера взноса» в ежемесячной квитанции, а также информацию на обороте бумаги;
  • обратившись непосредственно в организацию, уполномоченную контролировать фонд капитального ремонта;
  • просмотрев новостные ленты региона.

Посмотрите видео, в которых поднимается вопрос о тарифах на капремонт:

Так как же реагировать собственнику, если увеличилась плата за капремонт? На законодательном уровне закрепленный тариф имеет обоснованную стоимость. Все данные подлежат публичному раскрытию, и любой гражданин может их просмотреть.

С каждым последующим изменением размера платежа новая информация заблаговременно отображается в многочисленных источниках и является результатом проведения анализа предшествующих периодов.

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

Взнос На Капитальный Ремонт По Регионам

По итогам проведенного Ассоциацией мониторинга изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт в 2018 году установлено, что из 85 субъектов Российской Федерации 73 региона уже определились с размером взноса на текущий год, 12 субъектов – рассматривают вопрос об изменении размера минимального взноса.

В значительной степени минимальный взнос дифференцирован по территориальному признаку: от 1,52 руб. за кв. м. по отдельным типам домов в Хабаровском крае до 17 руб. за кв. м. в городе Москва.

Практики разграничения размера взноса по различным критериям внутри региона придерживаются 30 субъектов Российской Федерации. В качестве наиболее часто встречающихся критериев дифференциации можно назвать: этажность дома, наличие лифта, признание дома объектом культурного наследия.

Решение сохранить размер взноса на уровне 2017 года приняли 40 регионов.

Регионы, где размер минимального взноса на капремонт не изменился, руб./кв.м.

Субъект РФ

Размер взноса,  2018 г.

Хабаровский край

1,52

Мурманская область

2,00 – 6,00

Саратовская область

2,41 – 6,33

Город Санкт-Петербург

3,00 – 4,00

Тверская область

4,40 – 7,70

Забайкальский край

4,50 – 7,00

Липецкая область

4,90 – 6,50

Республика Северная Осетия-Алания

5,00

Республика Марий Эл

5,20

Республика Башкортостан

5,20 -5,80

Краснодарский край

5,32

Ульяновская область

5,40 – 5,60

Ленинградская область

5,55

Волгоградская область

5,90

Калининградская область

5,90

Сахалинская область

6,00

Брянская область

6,05 – 6,50

Республика Крым

6,16

Город Севастополь

6,16

Кабардино-Балкарская Республика

6,22

Нижегородская область

6,30

Ярославская область

6,37

Владимирская область

6,50

Томская область

6,55

Воронежская область

6,60

Омская область

6,70

Удмуртская Республика

6,70 – 7,30

Чеченская республика

6,72

Тамбовская область

6,74

Тульская область

6,80 – 8,00

Курганская область

6,97

Приморский край

7,10

Пензенская область

7,20

Тюменская область

7,50

Амурская область

7,90

Магаданская область

8,20

Ханты – Мансийский АО

8,55 – 13,85

Свердловская область

9,00

Ямало-Ненецкий автономный округ

10,50

Город Москва

17,00

33 региона, исходя из уровня ежегодной инфляции и необходимости обеспечения финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта, увеличили размера взноса на капитальный ремонт.

Максимальное увеличение взноса произошло в Республике Бурятия, Рязанской области и Еврейской автономной области.

Субъект РФ

Размер взноса, 2017 г.

Размер взноса,  2018 г.

Республика Бурятия

3,66

4,20

Еврейская АО

4,92

5,77

Рязанская область

6,00

8,02

Самые незначительные изменения размера взноса произошли в Самарской области и в Республике Хакасия.

Субъект РФ

Размер взноса, 2017 г.

Размер взноса,  2018 г.

Республика Хакасия

3,52-6,33

3,65-6,33

Самарская область

5,45-6,27

5,45-6,52

Исходя из анализа данных по 73 субъектам Российской Федерации средний размер минимального взноса на 2018 год составит 6,90 руб. в месяц в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, что на 30 копеек выше показателя 2017 года.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->