План график капитального ремонта многоквартирных домов

Содержание

Когда будет капремонт в моем доме

План график капитального ремонта многоквартирных домов
Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто интересуются: «Когда будет капремонт в моем доме?». Сроки зависят от того, как реализованы региональные программы.

Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу, что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу. Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях.

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создал сайт «Реформа ЖКХ», чтобы люди могли быстрее и эффективнее могли узнавать о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и получать другую информацию о доме.

На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт, а также увидеть список запланированных работ и получить полную информацию о МКД.

Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. Когда укажете большую часть данных, сможете выбрать МКД из предложенного списка

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома. Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.

Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта, нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту.

Функции поиска в этом разделе сайта нет. Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу.

На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием.

Как узнать, когда был капитальный ремонт дома? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна. Тогда нужно обращаться к другим источникам.

В ук или тсж

в большинстве случаев многоквартирными домами управляют тсж или ук — товарищества собственников жилья или управляющие компании соответственно.

легче всего добиться ответа на вопросы у тсж. посетите товарищество собственников жилья. скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт, и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. если секретарь не знает, обратитесь к председателю. он может сразу же проинформировать вас.

если нужны подтверждения, в каком году будут проводить капитальный ремонт вашего дома, составьте письменное обращение. оно пишется в свободной форме на имя председателя тсж.

напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить отметку о принятии на своей копии. ваш письменный запрос рассмотрят и дадут ответ в течение 14 дней.

ответ принесут в почтовый ящик или просто проинформируют, что он готов.

если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на ук, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт. на всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в тсж. если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта.

в администрации города

если тсж, ук и официальный сайт «реформы жкх» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию. там тоже можно узнать год капитального ремонта дома по адресу.

если знаете, какой отдел занимается вопросами капитального ремонта, обращайтесь напрямую в него. чаще всего капремонтом заведует комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел жкх или отдел, отвечающий за жилищный фонд. если не знаете, куда именно обращаться, найдите нужную информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда идти.

когда найдете нужный отдел, запишитесь на прием или встаньте в очередь в зависимости от того, как ведет прием администрация вашего города. когда попадете на прием, напишите заявление. специалист подскажет, как правильно заполнить его.

в разных регионах нормы рассмотрения запросов могут отличаться, в среднем ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней.

после этого администрация вышлет письменный ответ, в котором укажет год проведения ближайших запланированных работ и их тип, если вы запрашивали.

сохраните ответ на ваш запрос от администрации. если работы выйдут из графика, в дальнейшем вы сможете использовать письменный ответ в суде, чтобы доказать свою правоту. также не лишним будет сохранить ответ из тсж или сделать скриншот сведений, полученных на сайте «реформа жкх». только учтите важный нюанс: чтобы суд принял во внимание скриншот, его нужно будет нотариально заверить.

Как формируется график капитального ремонта домов

Составлением плана и очередности занимаются региональные власти — администрация регионов или населенных пунктов. Они в свою очередь используют информацию, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами, например, УК и ТСЖ. Соответственно, если УК или ТСЖ предоставляют неверную информацию о состоянии МКД, вы можете долго ждать капитального ремонта.

Очередность выполнения работ по капитальному ремонту зданий определяют в соответствии со строительными нормами. На очередность влияют следующие параметры:  

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

План график капитального ремонта многоквартирных домов

Программа капитального ремонта — это утвержденный высшим исполнительном органом власти нормативный акт, в соответствии с которым осуществляется проведение ремонтных работ в многоквартирных домах (МКД) на территории субъекта. В программе указывается перечень всех МКД, а также год проведения ремонтных работ и услуг по восстановлению или замене изношенных элементов здания.

Региональная программа разрабатывается на период до 30 лет и актуализируется ежегодно. Денежные средства для ее реализации поступают от владельцев жилья в МКД и частично из государственных фондов.

Программы капремонта разрабатываются с целью улучшения эксплуатационных характеристик МКД на всей территории РФ в соответствии с современными стандартами качества, а также создание условий для более комфортной и безопасной жизни граждан.

С 2014 года собственники квартир в МКД вносят платежи в фонд капитального ремонта. До принятия изменений в жилищное законодательство данный вид взносов был не обязателен, а ремонтные работы в домах проводились за счет сил и средств управляющей организации. Для поддержания общедомового имущества в нормальном состоянии данных мер было недостаточно.

В связи с увеличением количества аварийных домов, Правительством РФ была разработана новая система проведения капремонта, которая финансировалась из средств собственников. Денежные средства от граждан поступают в специально созданный фонд, из которого финансируется проведение капремонта в МКД на территории субъекта.

Капитальный ремонт МКД — комплексное проведение ремонтных работ, направленных на устранение изношенных элементов конструкции, а также работы по восстановлению и замене общедомового имущества, с целью улучшения эксплуатационных характеристик дома. Виды ремонтных работ устанавливаются для каждого дома индивидуально.

В программе капремонта МКД в регионах содержится:

  • перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ;
  • плановый период выполнения капремонта;
  • перечень необходимых работ и услуг каждого дома;
  • иные сведения, подлежащие включению в соответствии с нормативными актами субъекта РФ.

В перечень МКД, требующих проведение капремонта не включаются:

  • здания, физический износ конструктивных элементов которого более 70%;
  • жилые дома, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции;
  • МКД, в которых совокупная стоимость работ по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов в расчете на один квадратный метр общей жилой площади превышает размер минимального взноса, установленного субъектом РФ;
  • дома, в которых меньше 3-х квартир.

Сроки реализации и финансирование программы

Власти региона могут разрабатывать программы на срок до 30 лет. В целях реализации основной региональной программы административный аппарат субъекта обязан утверждать краткосрочные планы сроком не больше чем на 3 года (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы формируются в целях:

  1. Конкретизации сроков проведения капремонта МКД на территории субъекта.
  2. Планирования видов работ и услуг по ремонту.
  3. Определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки.

Региональная программа и краткосрочные планы по ее реализации подлежат актуализации не реже 1 раза в год. Порядок актуализации регламентируется нормативным актом субъекта РФ.

На основании произошедших изменений определяется, какой объем работ необходимо выполнить в дальнейшем и сколько на это необходимо выделить средств, а также обсуждается вопрос о необходимости приостановления капитальных работ относительно определенных объектов.

Финансирование программных мероприятий:

  • за счет средств фонда капитального ремонта, которые ежемесячно поступают от собственников жилья в МКД;
  • частичного субсидирования из регионального бюджета.

За создание фонда капремонта МКД на территории субъекта несет ответственность муниципальная власть. Контролируют расходование поступивших средств депутаты областного собрания, а также представители общественных организаций. Каждый год управление фонда отчитывается о проведенных работах и потраченных средствах.

Государственная (федеральная) программа капремонта МКД

В целях формирования региональной программы, управляющие организации МКД направляют сведения о состоянии общедомового имущества по установленным формам.

Орган местного самоуправления изучает и обобщает полученные сведения.

На основании полученных данных формируется программа проведения капремонта, которая действует на всей территории субъекта РФ в течение установленного периода.

В целях оказания финансовой поддержки и стимулирования развития жилищно-коммунального хозяйства в субъектах РФ, государством был создан специальный Фонд содействия (ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ). Региональные власти могут подать заявку на предоставление денежных средств из федерального Фонда для:

  • проведения капитальных работ;
  • разработку проектной документации для проведения капремонта;
  • проведение энергетического обследования МКД;
  • осуществление государственной экспертизы строительной документации.

В каждом российском регионе есть свои программы проведения капремонта в МКД. Например, в Москве программа действует до 2044 года. В какой период будут осуществляться ремонтные работы по конкретному дому можно посмотреть на сайте программы московского капремонта.

За ходом реализации программ капремонта в других регионах граждане могут следить на специально созданном информационном ресурсе — Реформа ЖКХ.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов

Региональная программа капитального ремонта утверждается высшим исполнительным органом власти субъекта РФ (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ) в целях:

  1. Планирования и организации капремонта в МКД.
  2. Контроля своевременности проведения ремонтных работ.
  3. Планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки за счет средств бюджета субъекта.

В первую очередь предусмотрено проведение капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение ремонтных работ на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что на дату утверждения или актуализации региональной программы капремонт не проводился.

Для остальных МКД очередность проведения ремонта определяется на основании:

  1. Года ввода в эксплуатацию.
  2. Технического состояния здания и уровня его износа.
  3. Наличие угрозы жизни и безопасности граждан.
  4. Даты последнего проведения капремонта в МКД.

Органы исполнительной власти субъектов принимают решение о включении МКД в региональную программу капремонта при наличии решения об участии от управляющей организации или собственников жилья. Орган власти вправе устанавливать условия включения в программу исходя из объемов финансирования.

В тексте региональной программы обязательно указываются:

  • дата ввода МКД в эксплуатацию;
  • информация об износе общедомового имущества;
  • предельные сроки проведения и вид последнего капитального ремонта в МКД.

Часто разные виды работ могут проводиться в разные периоды. Например, ремонт лифта в подъезде МКД запланирован в 2020 году, а ремонт кровли через 3 года. Срок определяется указанием на календарный год.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

План график капитального ремонта многоквартирных домов

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.

Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме.

Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя.

Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.

Обратиться в администрацию вашего города.

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет.

В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации.

Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Обратиться в аппарат местного совета.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Посмотреть список домов на капремонт в интернете.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Что входит в капитальный ремонт дома

В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ.

Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда».

Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. На странице вы найдете две вкладки.

Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:

  • сроках проведения работ;
  • видах и объеме работ;
  • о проведенных работах.

Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:

  1. Адрес объекта;
  2. Площадь объекта;
  3. Год начала эксплуатации здания;
  4. Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
  5. Год ближайшего ремонта.

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

  1. Срок эксплуатации объекта;
  2. Срок последнего проведенного капремонта;
  3. Степень износа дома;
  4. Полнота сбора денег на капремонт;
  5. Площадь объекта;
  6. Объем требуемых ремонтных работ.

Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

  • пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома.

В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт.

Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

  • лица старше 80 лет;
  • собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
  • собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

по теме:

План график капитального ремонта многоквартирных домов

План график капитального ремонта многоквартирных домов

Нужно понимать, что сметчики и современные подрядчики придерживаются определенного правила. В северных городах ремонт фундаментной части проводится раз в 15-20 лет, в населенных пунктах средней полосе государства раз за 40-50 лет.

Для этого стоит обратиться к ресурсу www.reformagkh.ru. Портал четко регулируется официальной программой по стремительному развитию и соблюдению установленных законом реформам жилищной сферы.

Здесь присутствует информация относительно временного периода проведения, списки строений и графики капитальных процессов.

Нужно принимать во внимание, что здесь аккумулируются информационные данные относительно работ во всех федеральных областях России.

Заключение о необходимости ремонтных работ выдает генеральный проектировщик города или прочие уполномоченные органы. Он предоставляет график производства капитального ремонта многоквартирных домов и соответствующие технико-экономические показатели.

  • списком объектов, которым необходим капитальный ремонт;
  • перечнем работ, которые требуется выполнить;
  • сметной стоимостью капремонта;
  • календарным графиком ремонтов с уточнением периодов производства планового технического осмотра. Все мероприятия в таком плане распределяют по месяцам (кварталам);
  • ресурсной ведомостью, в которой указан перечень основных материалов, строительных изделий, механизмов, транспортных средств и людских ресурсов.

— Если комиссия министерства строительства Иркутской области, которая проводит оценку, выявит серьезные повреждения фундамента, которые невозможно будет исправить, то такой дом будет признан небезопасным для эксплуатации и его придется сносить, — комментирует Константин Рассолов. — В начале августа комиссия даст свое окончательное заключение, на основании которого мы будем принимать решение о наших дальнейших действиях на местах.

В результате проведенного технического обследования многоквартирных домов, попавших в зону затопления, выявлены 7 многоквартирных домов в г. Тулуне и 11 многоквартирных домов в г.

Нижнеудинске требующих проведения технического (инструментального) обследования на предмет установления устойчивости грунтов и несущих конструкций фундаментов многоквартирных домов, а также безопасного проживания граждан.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома.

В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт.

Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Замена лифтового оборудования в 2019 году. С начала 2019 года в 157 многоквартирных домах на территории Иркутской области Фондом реализуются мероприятия по замене лифтового оборудования, срок эксплуатации которого истек. Всего будет заменено 442 лифта.

Этому направлению Фонд уделяет особое внимание, ведь от надежности и бесперебойной работы лифтового оборудования напрямую зависит комфортность и безопасность проживания граждан.

Начиная с февраля 2019 года, заключены 6 договоров подряда с крупными строительными компаниями, занимающимися производством, поставкой и ремонтом лифтового оборудования: ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» и ООО «Мосрегионлифт», ООО «Звезда».

Замена лифтового оборудования производится в 8 городах Иркутской области: в Иркутске — 47 домов, Ангарске – 34 дома, Братске — 27 домов, Усолье-Сибирском — 1 дом, Саянске – 5 домов, Железногорске-Илимском – 4 дома, Усть-Куте — 3 дома, Усть-Илимске — 36 домов.

По состоянию на 1 июня 2019 года поставка оборудования для монтажа с завода-производителя на объекты в городах Братск, Усть-Илимск, Железногорск-Илимский, Усть-Кут осуществлена в полном объеме. В городе Братске работы по монтажу лифтового оборудования завершены в 17 МКД, смонтировано 47 лифта.

В Усть-Илимске выполнены работы по ремонту 18 лифтов в 8 домах, в Железногорске-Илимском 2 лифта в 2 домах, в Усть-Куте 2 лифта в одном многоквартирном доме. В городах Иркутск, Ангарск, Саянск, Усолье–Сибирское в рамках первой очереди осуществлена поставка 80 комплектов лифтового оборудования.

В настоящее время работы выполняются в 13 МКД г. Иркутска (41 лифт), в 17 МКД г. Ангарска (39 лифтов). В начале июня ожидается поставка оборудования в рамках второго этапа работ в количестве 64 ед. По третьему этапу работ заказы на изготовление лифтов отправлены на завод-изготовитель. Поставка ожидается в июле 2019 года. По результатам выполнения работ проводится освидетельствование на соответствие требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

В мае 2019 года получены 69 таможенных деклараций о соблюдении требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», которые переданы в управляющие компании городов для ввода в эксплуатацию. В настоящее время проводится приемка выполненных работ. Срок гарантийных обязательств составляет пять лет.

Рекомендуем прочесть:  Взыскание Налога В Принудительном Порядке Закрытие Ип

В то же время долг населения Приангарья перед ФКР составляет порядка трех млрд рублей. Для повышения собираемости взносов на капремонт руководство Фонда намерено усилить работу по информированию граждан о необходимости вносить средства на капремонт, а также увеличить поток исков в суды по взысканию долгов.

Где и как узнать: когда будет капремонт дома

А жителям новостроек, отдающим свои средства, остается только надеяться, что до них в случае необходимости дойдет очередь. В связи с таким положением некоторые регионы разрешают жителям новостройки не платить в фонд первые пять лет после покупки квартиры. Где узнать порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? В нескольких инстанциях.

  1. Обратиться за информацией непосредственно в управление ТСЖ собственного дома. Если вас устраивают устные ответы, можете поинтересоваться у председателя товарищества.
  2. В отделы администрации города, которые занимаются вопросами коммунального хозяйства вашего района (ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом). Здесь обращение обязательно должно быть составлено в письменном виде, в таком случае вы можете рассчитывать, что в течение двух недель или месяца вам сообщат все сведения, которые вы хотели бы знать (письмом или на электронный адрес вашей почты обязаны выслать распечатки со сведениями о работах в вашем доме).
  3. В каждом регионе должен быть информационный ресурс, на котором все жители города могут узнать сведения о планируемых работах.
  4. Жильцы дома могут инициировать коллективный запрос для выяснения своей очереди, написав заявление и оправив его в управляющую компанию, обязав управление ТСЖ узнавать о мерах, предпринятых по заявке.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ поддерживает собственников, решивших оптимизировать свои расходы на коммунальные ресурсы, выделяя деньги для компенсации части затрат на проведение энергоэффективного ремонта. Финансовую поддержку со стороны государства можно получить следуя правилам, установленным постановлением Правительства РФ от 17.01.17 № 18.

Напомним, что возгорание кровли дома по адресу улица Спортивная, 5а в Нижневартовске произошло 1 июля. По данным Госпожнадзора, на момент возгорания в доме находились 66 человек, все были эвакуированы. Никто из жильцов не пострадал.

Формируется фонд для капремонта простым способом: ежемесячно к определённому числу граждане наряду с оплатой коммунальных услуг делают и этот взнос. При этом следует учитывать, что за просрочку платежей на капремонт назначается пеня, которая будет увеличиваться по мере возрастания срока неуплаты.

Нередко бывают случаи, что собственники жилья в силу различных причин (отсутствие кворума, полярные расхождения во мнениях) не могут самостоятельно определиться с местом открытия счёта на проведение капитального ремонта дома. Если решение такого вопроса окажется им не по силам, власти имеют право самостоятельно назначить им регионального оператора. В этом случае возможность собственников жилья влиять на ход капремонта будет ограниченной.

Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов

Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга утвержден план проверок владельцев специальных счетов денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Красногвардейского района Санкт-Петербурга на 2018 год

Краткосрочный план на 2016 год подготовлен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и уточняет сроки проведения работ, период выполнения которых в Региональной программе установлен 2015-2017 гг., а также определяет объём средств, направляемых на финансирование данных работ.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

  • Восстановление фундамента здания, подвалов и иных структур, относящихся к имуществу общего использования;
  • Восстановление лифтового оборудования, в случае необходимости реставрация шахт, ремонт лестничных маршей и пролетов;
  • Полная реставрация фасада и лицевых стен многоквартирного здания;
  • Ремонтные процедуры по замене и восстановлению внутридомовых коммуникаций теплоснабжения, водопроводов, газоснабжения, электропроводки;
  • Восстановление несущих конструкций крыши и кровельного покрытия.

С 2014г, в связи с принятием новых законов и внесением изменений в ЖК, можно сказать, что процедура финансового наполнения капитального ремонта жилого многоквартирного здания в Российской Федерации изменилась в сторону усиления контроля и увеличения участия чиновников в процессе управления финансами.

Как узнать, когда будет капремонт дома

Обязанность финансировать капитальный ремонт дома по адресу появляется у лиц с момента получения правомочий собственности на помещения, расположенные в данных домах.

Эта обязанность касается всех собственников помещений.

Однако в соответствии с статьей 158 ЖК РФ вместе с переходом правомочий собственности к новому владельцу переходят все долги предыдущего собственника по оплате взносов в средства капитального ремонта.

Составлением плана и установлением очередности домов на капремонт занимаются региональные власти. Необходимость в капремонте определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

Краткосрочный план

  • Постановление Правительства Тверской области от 12.08.2014 № 394-пп

Капитальный ремонт дома по адресу 2018-2020, г. Москва – график и дата капремонта

План график капитального ремонта многоквартирных домов

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2030-2032, внутригородское муниципальное образование 2030-2032, 2018-2020,  в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

  • срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
  • оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Общая информация о доме

Год постройки:

дом был возведен в 31283 году

Общая площадь:

площадь дома составляет Южный кв.м.

График капитального ремонта дома по адресу 2018-2020

План капитального ремонта включает в себя различные работы, которые отличаются по срокам, знать что и когда планируется ремонтировать можно ниже.

Данный дом включен в план капитального строительства и находится в нем под порядковым номером 2021-2023.

Электроснабжение

на Чертаново Северное годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

Газоснабжение

на Чертаново Северное мкр. 3 к.А годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

Холодное водоснабжение – стояки

на 1981 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)

Холодное водоснабжение – разводящие магистрали

на 15 185 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

Горячее водоснабжение – стояки

на 2030-2032 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)

Горячее водоснабжение – разводящие магистрали

на данные отсутствуют годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

Канализация – стояки

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)

Канализация – выпуски и сборные трубопроводы

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

Теплоснабжение – стояки

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

Теплоснабжение – разводящие магистрали

на Чертаново Северное0 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)

Мусоропровод

на Чертаново Северное1 годы

запланирован ремонт или замена мусоропровода

Дымоудаление и противопожарная автоматика

на Чертаново Северное2 годы

запланирован ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики

Пожарный водопровод

на Чертаново Северное3 годы

запланирован ремонт пожарного водопровода

Фасад

на Чертаново Северное4 годы

запланирован ремонт фасада

Крыша

на Чертаново Северное5 годы

запланирован ремонт крыши

Водосток

на Чертаново Северное6 годы

запланирован ремонт или замена внутреннего водостока

Лифтовое оборудование

на Чертаново Северное7 годы

запланирован ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->