Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

Содержание

Документы садоводческого некоммерческого товарищества в 2019 году, устав, документы по градостроительству садоводческому товариществу, инструкции и рекомендации | Земельный эксперт

Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

Существенным условием для создания садоводческого или дачного товарищества является наличие участников, отвечающих всем требованиям действующего законодательства и расположение всех земельных участков в пределах одной территории. Основанием для создания сообщества является общее решение граждан об учреждении. В некоторых случаях такое решение может возникнуть в процессе реорганизации другого объединения.

Несмотря на то что организация не является коммерческой, у сообщества обязательно должен быть такой документ, как устав объединения (посмотреть и скачать можно здесь: [Устав садоводческого товарищества]).

Этот документ является основой деятельности любого предприятия, оформляется в письменном виде и чаще всего за основу берется стандартный бланк, в который вносятся правки, в зависимости от задач и целей, стоящих перед будущим объединением.

Устав объединения принимается и утверждается путем проведения общего ания дачников и садоводов. Согласно положениям ст. 16 ФЗ-66 от 15.04.1998 в уставе прописываются все необходимые положения, такие как:

  • название, месторасположение и правовая форма организации;
  • предмет, цели и задача работы сообщества;
  • полномочия и обязательства сообщества, а также его участников;
  • правила и условия принятия граждан в члены сообщества;
  • порядок внесения членских взносов и других платежей;
  • условия и правила организации обязательных работ;
  • полномочия и компетенция органов правления, правила их выбора;
  • порядок выплаты зарплаты сотрудникам объединения;
  • порядок проведения общих собраний и ания;
  • правила ведения делопроизводства и документооборота сообщества;
  • условия ликвидации или реорганизации сообщества.

Кроме обозначенных пунктов, в уставе следует прописать ответственность членов объединения по долгам организации. Важно, чтобы уставные положения по своему содержанию не противоречили действующему законодательству.

Регламенты садоводческого или дачного товарищества

Для полноценной работы организованного сообщества, помимо устава и решения, необходимо произвести утверждение на общем собрании членов сообщества внутренних регламентов. К обязательным относятся:

  1. порядок ведения общего собрания участников сообщества;
  2. направления деятельности правления товарищества;
  3. правила работы ревизионной комиссии;
  4. условия деятельности комиссии, выполняющей надзор за соблюдением действующего законодательства;
  5. порядок создания и дальнейшего функционирования представительств товарищества;
  6. правила учреждения фонда взаимного кредитования;
  7. условия функционирования прокатного фонда;
  8. внутренний распорядок функционирования сообщества.

Регламенты должны быть прописаны понятным деловым языком, подтверждены подписями председателей и уполномоченных лиц. Что касается изменений в данных положениях, то поправки могут быть внесены только путем созыва общего собрания участников товарищества.

Регулирующие документы товарищества

Перечень документов садоводческого товарищества, являющихся обязательными можно дополнить такими бумагами, как:

  • правила внутреннего распорядка;
  • должностные инструкции сотрудников садового и дачного товарищества;
  • порядок выхода участников из состава объединения;
  • акт передачи дел в случае смены председателя сообщества.

Каждый из указанных нормативных документов садоводческих товариществ, представляет собой инструкции и рекомендации по работе с членами сообщества и организации деятельности самого объединения.

В правилах внутреннего распорядка указывается период работы и отдыха сотрудников, проведение различных мероприятий, включая обязательные работы и собрания, подведение итогов и контрольно-ревизионные процедуры.

Должностные инструкции представляют собой положения, согласно которым сотрудник сообщества исполняет свои трудовые обязанности.

Порядок выхода участников из состава товарищества также регламентируется соответствующим документом.

В том случае, если в объединении меняется председатель, в обязательном порядке составляется акт приема-передачи документации товарищества.

Дополнительные документы

Помимо основных документов садоводческого некоммерческого товарищества, которые должны постоянно храниться у председателя, в сообществе могут иметься и дополнительные бумаги, связанные непосредственно с работой товарищества, то есть в список могут быть включены различные договоры, соглашения, ревизионные акты, выписки, справки и так далее.
Эти сопутствующие бумаги также участвуют в документообороте и хранятся у председателя товарищества.

Заключение

В завершение статьи можно сделать ряд выводов:

  1. Для каждого дачного или садоводческого объединения должен быть оформлен устав. Данный документ является основой для работы и функционирования предприятия.
  2. В уставе обязательно прописываются все существенные положения, касающиеся деятельности созданного товарищества.
  3. Помимо устава, принимаются регламенты, которые устанавливают порядок проведения той или иной процедуры, например, ревизии, организации работы фонда взаимопомощи или фонда проката.
  4. Положения регламента могут быть изменены только путем созыва общего собрания граждан и принятия соответствующего решения.
  5. Также для работы товарищества могут потребоваться внутренние документы, такие как порядок выхода участников из состава объединения, правила внутреннего распорядка и другие.
  6. Документооборот товарищества может быть представлен и дополнительными бумагами в виде договоренностей, соглашений, различных справок и выписок.
  7. Все документы должны быть оформлены надлежащим образом, подписаны официальным лицом и заверены печатью общества. Документация хранится у председателя товарищества.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Устав садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Протокол заседания правления от 13 апреля 2019 года | СНТ «Наша Дубрава»

Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

13 апреля 2019 года

Московская область

Солнечногорский район

                         СНТ «Дубрава»

заседания Правления СНТ «Дубрава»

Присутствовали:

Смирнов Д.К., Горин Г.А., Зорина В.С.,  Табунов В.,  Маркин В.В

Отсутствовали:

Афанасьева О., Борткевича Н.Н.,  Самылов Г.А.,

Кворум есть. Заседание решено начать.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О подготовке и проведении Общего собрания СНТ «Дубрава»2. О назначении ответственного за размещение информационных материалов на сайте СНТ «Дубрава», www.nasha-dubrava.ru

3. Текущие вопросы хозяйственной деятельности СНТ «Дубрава»

4. Разное

Выступил: Смирнов Д. К., который доложил собравшимся, что согласно вступившему в законную силу Решения Солнечногорского городского суда от 26.10.2018 года произведены необходимые изменения в ЕГРЮЛ . Оформлено право подписи на финансовых документах в банке и теперь появилась возможность проводить платежи, необходимые СНТ через расчетный счет товарищества.

Обсудили вопросы подготовки к проведению Общего собрания членов СНТ «Дубрава», назначенного на 01 июня 2019 года. Член Правления Зорина В.С. сообщила о желании некоторых членов товарищества перенести дату проведения на май. Предложение отклонено большинством членов Правления.

Обсудили предложенную Повестку дня Общего собрания членов СНТ «Дубрава», назначенного на 01июня 2019 года. Определили время начала Общего собрания,  в 12-00 . Время начала регистрации участников собрания, с 11-00. Место проведения площадка у домика Правления, СНТ «Дубрава»

Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино.

Голосовали ЕДИНОГЛАСНО.

Повестка дня Общего собрания дополнена необходимыми для обсуждения      на собрании вопросами, в результате обсуждения утверждена следующая:

                                          ПОВЕСТКА ДНЯ

  • Обсуждение новой редакции Устава СНТ «Дубрава», приведение Устава в соответствие с требованиями Федерального Закона №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Принятие Устава СНТ «Дубрава» в новой редакции.
  • Обсуждение и принятие Положения о Ревизионной комиссии
  • Отчет Ревизионной комиссии о результатах проведенной ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Дубрава» за период с 01 января 2018 года по 27 февраля 2019 года
  • Отчет бухгалтера СНТ «Дубрава» по итогам 2018 года
  • Выборы Правления СНТ «Дубрава». Количество членов Правления и нормы представительства определить решением Общего собрания
  • Выборы Председателя СНТ «Дубрава», из числа избранных членов Правления.
  • Утверждение приходно-расходной Сметы СНТ «Дубрава» на 2019 год
  • Утверждение размера членских и целевых взносов для членов СНТ «Дубрава» на 2019 год, а также определение компенсационной платы на содержание объектов инфраструктуры и земель общего пользования для собственников земельных участков , не являющихся членами СНТ «Дубрава»
  • Прием в члены СНТ «Дубрава»
  • Разное

Голосовали ЕДИНОГЛАСНО. Решение принято

В порядке подготовке собрания членами Правления было поручено Председателю Правления Смирнову Д.К. актуализировать списки членов СНТ «Дубрава» и собственников земельных участков по состоянию на 01 мая 2019 года.

Утвердили форму проведения Общего собрания членов СНТ «Дубрава». Собрание будет проводится в форме личного (представителей по доверенности, заверенной Председателем товарищества) присутствия.      Голосование, открытое с использованием мандатов, выданных при регистрации. Подсчет осуществляется Счетной комиссией, избранной на Общем собрании.

В срок до 01 мая поручено ответственным членам Правления

Определить состав регистраторов для проведения регистрации участников Общего собрания в течении отведенного времени с 11-00 до 12-00.

Подготовить Журнал регистрации на Общем собрании, на основании списков членов СНТ «Дубрава».

Подготовить мандаты для ания, с целью упрощения подсчетов Счетной комиссией.

Подготовить кандидатуры Председателя и Секретаря для ведения и грамотного составления Протокола Общего собрания.

Подготовить и утвердить текст Извещения о проведении Общего собрания.

Разместить проекты Устава и Положения о РК, а также иные информационные материалы на сайте СНТ «Дубрава», www.nasha-dubrava.ru.

Подготовить проект приходно-расходной Сметы СНТ «Дубрава» на 2019 год, используя данные бухгалтера по фактическим расходом за 2018 год, а также данные за 2016-2017 год.  Определить размер и назначение взносов, а также компенсационной платы.

Подготовить звукоусиливающую аппаратуру для комфортного восприятия выступающих на Общем собрании

Подготовить и провести мероприятия по своевременному оповещению членов СНТ «Дубрава» о времени, месте проведения и Повестке дня Общего собрания

Голосовали ЕДИНОГЛАСНО. Решение принято

2.По второму вопросу

Заслушали Брейтера О. В., который доложил о том, что на сегодняшний день размещение на сайте товарищества информации невозможно.

Для возобновления работы сайта и наполнение его информационными материалами (объявления, проекты документов, различные опросы), необходимо принять решение Правления о назначении лица, которому будет поручена эта работа и представления официального письма разработчикам сайта о выдаче ему паролей доступа.

До момента принятия Правлением Положения о порядке размещения информационных материалов на сайте товарищества членом Правления Табуновым В.В. предложено поручить выполнение данной работы Брейтеру О.В., назначив его ответственным за размещение информации на сайте товарищества.

Голосовали ЕДИНОГЛАСНО. Решение принято

Обсудили вопросы оплаты за предоставление доступа к сети интернет,

выплаты вознаграждения работникам, своевременную оплату взносов членами СНТ и меры возможного воздействия на неплательщиков.

Обсудили вопросы состояния дорог общего пользования и планы по их ремонту и реконструкции.

Обсудили отсутствие технической документации на вводной трансформатор и причины непредоставления этой документации членом СНТ Рубцовым С.О.

По всем вопросам назначены ответственные члены Правления, которым поручено в рабочем порядке заниматься данными вопросами.

Председатель СНТ « Дубрава»          ___________        Д.К. Смирнов

Члены Правления:

Устав СНТ образец 2019 по 217 ФЗ: образец и новые правила

Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

С начала 2019 года начинает действовать целый ряд поправок в федеральном законе 217, который регулирует деятельность СНТ. Все эти изменения должны быть отражены в новом уставе, который следует разработать заблаговременно. Образец нового устава СНТ и перечень изменений представлены в ниже.

Скачать образец бланков можно в конце статьи.

Образец Устава и перечень изменений 2019

Прежде всего, члены товарищества могут оставить старое название своего СНТ, не меняя и саму аббревиатуру. При этом в уставе важно прописать, что СНТ является товариществом собственников недвижимости, поскольку именно так теперь будет именоваться это объединение.

При этом изменения в указанном законе предусматривают, что Устав с начала 2019 года должен содержать следующие разделы:

  1. Адрес, название СНТ, ФИО учредителей.
  2. Цели деятельности.
  3. Правовая форма собственности.
  4. Выбор способа управления.
  5. Порядок приема новых собственников, а также их принудительного исключения либо добровольного ухода из СНТ.
  6. Права и обязанности членов, пределы и виды их ответственности.
  7. Порядок оформления общего реестра членов СНТ.
  8. Процедура и правила оплаты взносов с указанием сроков, размера, реквизитов счета, приложением образца платежного документа.
  9. Ответственность за просрочку, неуплату взноса.
  10. Порядок организации работы ревизионной комиссии, круг ее обязанностей.
  11. Порядок ознакомления собственников с любыми документами, связанными с деятельностью товарищества (юридических, финансовых, бухгалтерских).
  12. Способы сотрудничества с физическими лицами, не являющимися членами товарищества, но при этом использующие земли, территориально принадлежащие СНТ.
  13. Правила и процедура внесения изменений в документ, порядок их утверждения.
  14. Условия и порядок ликвидации объединения, а также порядок его реорганизации.
  15. Порядок заочного ания, особенности принятия решений в таком случае.

Ранее мы приводили пример правильного заполнения протокола совещаний, рекомендуем вам ознакомиться с этой информацией здесь.

Как утверждается новый Устав: пошаговая инструкция

Уже в ближайшее время председатели товарищества должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая:

  1. Ответственные лица разрабатывают текст документа.
  2. Не позднее, чем за 2 недели, о составлении Устава Правление должно уведомить каждого участника товарищества, чтобы при желании он смог ознакомиться с текстом документа.
  3. Далее назначается удобная дата для проведения общего собрания.
  4. По результатам составляется Протокол, в котором подводятся все основные итоге, в том числе и факт принятия нового Устава.
  5. Далее необходимо обратиться в местное подразделение налоговой службы с полным пакетом документов и проектом нового Устава.

К этому пакету документов относятся такие бумаги:

  • заявление о государственной регистрации изменений в Уставе;
  • 2 оригинальных экземпляра с проектом нового документа;
  • решение (Протокол) участников товарищества;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Все эти документы заверяются нотариально за счет бюджета товарищества, после чего подаются в налоговую инспекцию. Рассмотрение заявления планово занимает до 30 календарных дней, после чего новый проект должен быть утвержден. В этот же момент он вступает в силу.

Новый порядок управления товариществом

Как и прежде, товариществом управляет в первую очередь его члены, волеизъявление которых выражается на общем собрании. Круг его полномочий в основном сводится к избранию председателя и других членов Правления, определения порядка оплаты их работы. Также собственники принимают решение о:

  • приобретении СНТ новых участков, совершении соответствующих действий по оформлению документов;
  • строительстве или покупке общего имущества;
  • открытии и закрытии расчетных счетов в банке;
  • приеме новых членов и т.п.

Собрание контролирует работу председателя и Правления непосредственно, а также с помощью специального должностного лица – ревизора, которое отчитывается только перед собранием. Что касается вопросов управления и делопроизводства, они относятся к ведению председателя.

Изменения по оплате членских взносов

Также определенные изменения коснутся и оплаты членских взносов. Теперь товарищество может собирать их с членов только раз в месяц (или реже по своему усмотрению). Причем приниматься они должны исключительно безналичным переводом на указанный расчетный счет. После оплаты каждому собственнику выдается квитанция, содержащая все реквизиты СНТ.

Все взносы разделяются на 2 категории:

  1. Членские (на ежемесячной основе).
  2. Целевые (для конкретной задачи).

Наряду с этим отменяются первоначальные (вступительные) взносы, а размер платежа и его периодичность определяется собранием собственников. Законность использования средств контролируется членами товарищества, а также надзорными органами. При необходимости назначаются внеплановые проверки, проводятся необходимые расследования.

Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

  1. Адрес, название СНТ, ФИО учредителей.
  2. Цели деятельности.
  3. Правовая форма собственности.
  4. Выбор способа управления.
  5. Порядок приема новых собственников, а также их принудительного исключения либо добровольного ухода из СНТ.
  6. Права и обязанности членов, пределы и виды их ответственности.

  7. Порядок оформления общего реестра членов СНТ.
  8. Процедура и правила оплаты взносов с указанием сроков, размера, реквизитов счета, приложением образца платежного документа.
  9. Ответственность за просрочку, неуплату взноса.
  10. Порядок организации работы ревизионной комиссии, круг ее обязанностей.

  11. Порядок ознакомления собственников с любыми документами, связанными с деятельностью товарищества (юридических, финансовых, бухгалтерских).
  12. Способы сотрудничества с физическими лицами, не являющимися членами товарищества, но при этом использующие земли, территориально принадлежащие СНТ.

  13. Правила и процедура внесения изменений в документ, порядок их утверждения.
  14. Условия и порядок ликвидации объединения, а также порядок его реорганизации.
  15. Порядок заочного ания, особенности принятия решений в таком случае.

С начала 2019 года начинает действовать целый ряд поправок в федеральном законе 217 , который регулирует деятельность СНТ. Все эти изменения должны быть отражены в новом уставе, который следует разработать заблаговременно. Образец нового устава СНТ и перечень изменений представлены в ниже.

Как провести общее собрание членов СНТ

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Садоводческое некоммерческое товарищество: протокол

В том случае, если провести заседание правления по каким-то причинам провести не представилось возможным, оно может быть перенесено на другой срок. При этом перенос собрания может быть осуществлен не более двух раз.

Периодичность созыва заседаний правления садового общества определяется уставом или самим правлением. При необходимых обстоятельствах, созвать заседание может его председатель или, в отдельных случаях, достаточно инициативы трех членов правления.

14.2. Лица, указанные в п.14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Рекомендуем прочесть:  Приставы Удерживать Прожиточный Минимум Многодетных

14.6. Лица, указанные в п.14.

1 Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и ать только по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в п.14.1 Устава, в ании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Типовой устав СНТ в новой редакции

Владельцы территориальных наделов, относящихся к площади садоводства, могут участвовать в формировании только одного СНТ для эффективного управления имуществом, находящимся в общем пользовании. Предполагается возможность вступления исключительно собственников объектов недвижимость.

До начала 2019 года председатели организаций, объединяющих садовников, должны заняться разработкой нового Устава в полном соответствии с законодательными поправками. Обязательства возлагаются на Правление товарищества. Процедурой утверждения юридически значимого документа занимается общее собрание представителей.

Снт в 2019 году: устав, новый закон

Кроме этого, во время собрания создается список членов (минимально из 7 человек) товарищества, где указываются их личные данные, кадастровые номера и подтверждающие собственность документы для каждого участка.

При этом в тексте закона о СНТ 2019 года отмечается, что членство в новой некоммерческой организации предоставляется исключительно физическим лицам (ст. 12).

В срок до 3 месяцев для каждого оформляется членская книжка либо другой вариант документа, который будет подтверждать членство в некоммерческой организации.

Поскольку новый закон о СНТ упраздняет ряд форм некоммерческих хозяйств, им нужно скорректировать учредительные документы с учетом новых законодательных требований. Так, статьей 8 закона №217-ФЗ установлено отражение в уставе 2019 года следующих данных о работе СНТ:

Садоводческое товарищество представляет объединение не менее трех лиц, которые владеют участками на одной территории и совместно осуществляют хозяйственную деятельность. Как юридическое образование СНТ оформляет устав, выбирает председателя и секретаря и официально регистрируется. Все решения, принимаемые членами СНТ на общих собраниях, оформляются в виде протокола.

Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.

Образец положения о правлении садоводческого некоммерческого товарищества

4.4. Председатель Правления Товарищества не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов Товарищества. Председатель Правления Товарищества вправе давать обязательные для исполнения указания и поручения лицам, состоящим с Товариществом в трудовых отношениях.

3.5. Результаты ания по вопросам, рассматриваемым на заседании Правления, определяются по числу лиц, находящихся в составе данного органа. Передача права голоса членом Правления Товарищества иным лицам запрещается.

Как изменятся взносы в СНТ с 2019 года

Кроме того, просрочка уплаты взносов более чем на два месяца со дня возникновения такой обязанности (другой срок может быть установлен уставом), является основанием для принудительного прекращения членства должника в товариществе путем принятия общим собранием соответствующего решения. При этом прекращение членства не освобождает должника от необходимости погасить долг, а СИТ по-прежнему имеет право истребовать денежные средства через суд.

Сразу обращает на себя внимание, что законодатель исключил любые способы внесения взносов, кроме как на расчетный счет СНТ в банке. Порядок внесения взносов должен быть определен в уставе, там же устанавливается и периодичность уплаты, которая не может быть чаще, чем один раз в месяц. Указывается и ответственность членов СНТ за нарушение обязательства по уплате.

Рекомендуем прочесть:  Поставить Машину На Учет Не По Месту Прописки 2019

Результатыания: «за» — 117 чел.«против» — 4 чел.«воздержался» — 2 чел.

По четвертому вопросу.

Б.В.Севастьяновпроработал председателем правления СНТ «Меридиан» в период с мая 2014 понастоящее время. В соответствии с Уставом Товарищества председатель избираетсясроком на 5 лет. Приступаем к процедуре выборов нового председателя СНТ

«Меридиан», какие будут предложения по кандидатурам:

Результатыания: «за» — 123«против» — нет«воздержался» — нет

По второму вопросу.

С отчетным докладом о работе правления в 2018 году и за период с 2014 годавыступил председатель правления Севастьянов Б.В., содоклад – бухгалтер МорозоваО.А.

Предлагается работу правления обсуждать после доклада ревизионной комиссии.

Устав снт в новой редакции 2019 года образец заполнения

При этом в тексте закона о СНТ 2019 года отмечается, что членство в новой некоммерческой организации предоставляется исключительно физическим лицам (ст. 12). В срок до 3 месяцев для каждого оформляется членская книжка либо другой вариант документа, который будет подтверждать членство в некоммерческой организации.

Рекомендуем дополнительно в реестре членов СНТ предусмотреть раздел для данных об индивидуальных садоводах, поскольку они тоже будут принимать участие в общем собрании и данные о них будут необходимы при созыве общего собрания. Кроме того, рекомендуем также оформить документы согласно законодательству об обработке персональных данных садоводов.

Принципы составления приходно-расходной сметы снт

Обязательно для всех некоммерческих объединений – учесть, какие налоги необходимо будет оплатить исходя из того, кем будут реализованы те или иные статьи сметы. В итоге, в зависимости от исполнителей утверждается приходно-расходная смета на сумму.

целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Новый устав СНТ с 2019 года – последние новости и образец заполнения

Например, порядок созыва общего собрания в законе не установлен, но в Уставе его лучше прописать, чтобы не возникало споров и не ставилась под сомнение законность решений главного органа СНТ.

Также если не утвердить в Уставе регламент очно-заочных аний, решения принятые таким путем впоследствии могут быть с легкостью оспорены.

Поэтому, типовой Устав СНТ с 1 января 2019 года лучше применять, переработав его в соответствии с интересами конкретного товарищества.

Создание Устава – не просто формальность для регистрации товарищества в органах ФНС. Этот документ определяет, как осуществляется совместная деятельность организации садоводов и огородников. Поэтому к написанию Устава нужно подойти максимально ответственно.

  • Садовод, коль возникла нужда, подготовил письменный запрос и выслал письмо с уведомлением о вручении (а не устное требование, другой вариант — письменное требование) или написал заявление в правление о предоставлении ему копии заверенной выписки (или целого протокола).
  • Председатель правления (секретарь) подготовил такой документ, подписал его, заверил печатью товарищества и выслал (выдал) документ садоводу по указанному в запросе адресу.
  • Обе стороны удовлетворены действиями друг друга.
  • Рекомендуем прочесть:  Налоговый Кодекс Рф 2019 Дарение

    Трактовка положений статьи в пользу садовода на основании того, что записано в статье 27 после союза «а также» может оказаться в суде бесполезной, т.к. употребление этого союза означает отграничение однородных членов предложения друг от друга.

    На выходе получаем то, что документ для члена СНТ предоставляется по его требованию (устному или письменному? — в законе не сказано) для ознакомления, а другим органам и организациям в соответствии с их письменными запросами.

    В свою очередь в письменном запросе обязательно будет указываться основание для выдачи копии или подлинника документа с опорой на законодательство, регулирующее деятельность запросившего. Подавать иск в суд рискованно. Можно проиграть. Как быть?

    В этот же момент он вступает в силу. Новый порядок управления товариществом Как и прежде, товариществом управляет в первую очередь его члены, волеизъявление которых выражается на общем собрании. Круг его полномочий в основном сводится к избранию председателя и других членов Правления, определения порядка оплаты их работы. Также собственники принимают решение о:

    Как провести общее собрание членов СНТ

    Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

    Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

    Вопросы общего собрания

    Оно решает следующие вопросы:

    • любые изменения устава;
    • прием и исключение;
    • выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
    • организация фондов, о вступлении в ассоциации;
    • утверждение внутренних регламентов;
    • вопросы реорганизации или ликвидации;
    • формирование и использование имущества;
    • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
    • утверждение приходно-расходной сметы;
    • рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
    • утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
    • поощрение правления, комиссий, фондов;
    • приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
    • утверждение списков участников;
    • распределение образованных или образуемых земельных участков;
    • одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

    В каком виде можно провести

    Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

    Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и ании от его имени.

    Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и ать как от своего имени, так и от имени доверителя.

    Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

    • число участников, от которых избирается один уполномоченный;
    • срок полномочий уполномоченного;
    • порядок избрания уполномоченных (открытым анием или тайным анием с использованием бюллетеней);
    • возможность досрочного переизбрания.

    Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

    Как созвать

    Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

    Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

    Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

    Как ать

    Председатель избирается простым большинством присутствующих.

    Решения, которые принимаются большинством в две трети :

    • о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
    • об исключении;
    • о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

    Другие решения принимаются простым большинством .

    Протокол общего собрания членов СНТ

    Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

    В протоколе в обязательном порядке должны быть указаны:

    • дата, место и время мероприятия;
    • кто присутствовал;
    • данные о председателе и секретаре;
    • порядок проведения;
    • повестка дня;
    • ание по каждому вопросу повестки дня;
    • принятые или непринятые решения по каждому вопросу повестки дня.

    Образец выписки из протокола общего собрания СНТ

    Если информацию о принятых решениях нужно куда-то предоставить, из протокола делается выписка, то есть предоставляется только нужная часть информации.

    Скачать

    Составляем приходно-расходную смету СНТ на 2018-2019 года. Тонкости и нюансы

    Образцы Документов План Работы Правления Снт На 2019 Год

    Откроем страшную тайну. По такому же принципу смету нужно было составлять и до 2019 года. 217-ФЗ ни слова не говорит об отчислениях в фонды и обязанности платить налоги.

    СНТ и сейчас должны в полном объеме учитывать поступающие в кассу товарищества денежные средства, своевременно и корректно отражать в бухгалтерском учете их движение, платить налоги и взносы, сдавать отчеты, соответствующие финансовой и хозяйственной действительности

    Единственное, что поменяет 217-ФЗ с точки зрения финансовой — это обязанность собирать взносы и платежи от членов только на расчетный счет СНТ. Тем самым ограничивается возможность собирать взносы наличными, в большинстве СНТ даже без ПКО, и также бесконтрольно их тратить.

    В случае возникновения вопросов, «концов» в таком случае не может найти ни налоговая инспекция, ни прокуратура, ни сами садоводы.

    Поэтому, давайте смиримся с тем, что зажить придется по — новому, составим смету с учетом всех требований законодательства и научимся вести бухгалтерский учет «как надо», а не «как получается».

    П.5 ст.14, 217-ФЗ говорит нам о том, на что могут быть собраны и потрачены членские взносы. Если изучить список, станет понятно, что он является закрытым, но при этом ни в чем товарищество не ограничивает, и ни к чему не обязывает. Поэтому перечень статей затрат не изменится.

    Новый 217-ФЗ не предусматривает отдельную смету для членских взносов и отдельную для целевых. То есть документ, который бы конкретизировал на что будут собираться взносы один — приходно-расходная смета. Отдельным разделом в ней стоит вынести то, что будет финансироваться из целевых взносов. О том, на что могут быть собраны и израсходованы целевые взносы, указано в п.6, ст.14, 217-ФЗ.

    Согласно ст.18 п.9 217-ФЗ в смете должны быть указаны предполагаемые доходы и должностные лица товарищества, ответственные за исполнение статей сметы. Доходами могут быть денежные средства, поступающие от сдачи в аренду имущества СНТ или компенсационный платеж за ремонт общего участка дороги от соседнего СНТ.

    Так как текущие хозяйственные расходы, такие как выплата налогов, заработной платы и вывоза мусора в любом случае обязанность председателя, то указывать ответственного по отдельным пунктам сметы стоит, если действительно выбран член правления, который будет курировать то или иное мероприятие. Например, строить дорогу или межевать ЗОП.

    Если всеми делами в товариществе занимается председатель, то в конце сметы стоит отметить, что должностным лицом, ответственным за исполнение приходно-расходной сметы является председатель. Если этого не указывать, в любом случае ответственность ложится на председателя.

    Обратите внимание, что даже если ответственным лицом выбран член правления по конкретному мероприятию, с председателя правления юридическая ответственность не снимается.

    Согласно ст.19 п.9 217-ФЗ смета не обязательно должна составляться на год. Приходно-расходная смета СНТ может составляться и на более длительный период, если ее исполнение это предполагает.

    Единой, законодательно утвержденной формы приходно-расходной сметы не существует! Каждое товарищество разрабатывает смету исходя их потребностей и финансовых возможностей садоводов. Единственное, что остается обязательным для всех СНТ — учесть, какие налоги необходимо будет оплатить исходя из того, кем будут реализованы те или иные статьи сметы.

    Главное уяснить следующее:

    Заработная плата председателя, бухгалтера и сторожа выплачивается только по трудовым договорам.

    Заработная плата электрика выплачивается по трудовому договору в том случае, если ставка электрика фигурирует в штатном расписании, электрик подчиняется внутреннему трудовому распорядку СНТ и заработную плату получает, вне зависимости от того, были ли поломки, работы и т.п. Если электрик — физическое лицо и плату получает разово за конкретные выполненные работы — оформить нужно договор ГПХ (гражданско-правового характера).

    В чем разница? По трудовому договору нужно оплатить 30% от оклада в ПФР, ФСС, а по договору ГПХ — 26,1%. И в первом и во втором случае из дохода физического лица товарищество, как налоговый агент, обязано удержать 13% НДФЛ. Это означает, что сотрудник или исполнитель получит на 13% меньше, чем оклад или сумма в договоре ГПХ.

    Учесть и обговорить с сотрудником/исполнителем это стоит заранее. Это отличия с точки зрения затрат. С точки зрения отчетности и документально оформления разница колоссальна.

    Работникам, оформленным по трудовым договорам, например, полагается оплачиваемый отпуск, компенсации не отгулянного отпуска при увольнении, больничные листы, декретные и выплата заработной платы 2 раза в месяц.

    Все суммы указаны из расчёта «в месяц».

    1. Заработная плата председателя правления и бухгалтера — 25000 руб.

    • Председатель — 15000 руб.
    • Бухгалтер −10000 руб.

    Примечание. Председатель оформлен на полную ставку. Размер его заработной платы не меньше МРОТ. Бухгалтер оформлен на ½ ставки, таким образом его заработная плата тоже не меньше МРОТ. На руки, после удержания НДФЛ, они получат 13050 руб. и 8700 руб. соответственно.

    2. Взносы в фонды — 7500 руб.

    Примечание. С председателем должен быть заключен трудовой договор и альтернативы нет. А вот если бы услуги по бухучету оказывал ИП (индивидуальный предприниматель), ООО или любое другое юридическое лицо, то взносами 10000 руб. бы не облагались, и данная статья сметы была бы на сумму 4500 руб. вместо 7500 руб.

    3. Земельный налог — 5000 руб.

    Примечание. Для расчёта суммы налога нужно кадастровую стоимость ЗОП умножить на ставку земельного налога для района, в котором находится СНТ. Ставки определяются постановление местных депутатов и колеблются от 0 до 1,5 %. Зависят от РВИ и категории земли.

    4. Вывоз мусора — 10000 руб.

    Примечание: Вывоз мусора должен осуществляться только по договору с лицензированными компаниями. Палата по договору дополнительным налогом не облагается. По практике, сумму необходимую на вывоз мусора, рассчитывают по количеству мусора, вывезенного за прошлый год, но по действующей цене.

    5. Расчистка улиц от снега — 10000 руб.

    Примечание. Всем понятно, что в августе едва ли выпадет снег, но сумму необходимую для расчистки улиц от снега в зимний период принято делить на весь год равными частями. От того, кому вы будите платить за эти услуги, зависит возникнет ли обязанность платить взносы в фонды и НДФЛ.

    Если трактористу из соседней деревни, то нужно заключить договор ГПХ и увеличить на соответствующую сумму раздел № 2 сметы.

    Если этот тракторист зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, то дополнительных налогов и взносов у СНТ не возникнет, как и в случае, если исполнителем по договору будет иное юридическое лицо.

    6. Освещение улиц, освещение сторожки, электроэнергия для скважины — 8000 руб.

    Примечание. Потери тоже рекомендуем включать в эту статью. Указывать потери отдельной строкой к тарифу не совсем корректно, так как напрямую от количества потребленной электроэнергии не зависят. Потери есть, даже если никто электричество не потребляет!

    7. Юридические услуги — 15000 руб.

    Примечание. Если услуги будет оказывать ИП или ООО, то сумма 15000 руб. Если исполнителем будет физическое лицо — знакомый юрист, один из садоводов, председатель сам — за отдельную плату, то не забудьте увеличить статью № 2 сметы на 3915 руб.

    8. Общехозяйственные расходы — 10000.

    Примечание. Сюда включены затраты на расходные материалы, аварийный ремонт, канцтовары и т.п. В случае, если приобретаете что-либо в интересах товарищества за наличные денежные средства, не забудьте получить товарный и кассовый чек. Только этими документами Вы сможете доказать оправданность и целевое использование средств.

    9. Покос травы, поддержание порядка у КПП и на площадке для сбора ТБО — 5000 руб.

    Примечание. Тут действуют те же правила, что и в ст.7. Если исполнитель — юридическое лицо, дополнительных налогов и взносов не возникает. Если физическое лицо — увеличьте статью 2 на 1305 руб.

    В итоге, в зависимости от исполнителей утверждается приходно-расходная смета на сумму.

    Далее она делится на суммарную площадь или количество земельных участков. Законодательно предусмотрена возможность определять размер взносов в зависимости от площади строений, расположенных на участках (с 2019 года).

    Однако, с практической точки зрения, ка доказать, что строение определенной площади есть в собственности члена или индивидуала, если каждое второе строение не зарегистрировано? Сейчас государство активно стимулирует садоводов регистрировать свои строение.

    Возможно через лет 5 расчет членских взносов в СНТ исходя из площади строений можно будет осуществлять на практике.

    Финансово-экономическое обоснование при определении размера взносов в СНТ с 2019 года.

    Новый документ, который будет введен с 2019 года в практическое применение наряду с приходно-расходной сметой СНТ — финансово-экономическое обоснование (ФЭО). По сути это документ, объясняющий, почему размер взноса такой, а не другой.

    В ФЭО должна фигурировать информация: сколько участков на территории, какова их суммарная площадь, какой приход планируется, помимо взносов (от сдачи имущества в аренду, например), на какую сумму утвердили смету постатейно, а также указание, каким образом на всех собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, делятся затраты и в зависимости от чего. То есть из предстоящих расходов следует вычесть потенциальный доход в том случае, если часть сметы будет финансироваться из дохода, а не будет отложена на какие-нибудь иные целевые мероприятия (ремонт дороги). По оставшимся статьям затрат определяем, что делим на количество участков, а что на площадь.

    Таким образом, появится возможность размер взноса устанавливать комбинированным способом. Вывоз ТБО на количество участков, земельный налог пропорционально площади и т.д. По итогам расчета высчитываем, какой размер взноса фиксированный (от количества участков) и каков размер взноса «за сотку».

    К примеру: у члена СНТ 2 участка, каждый по 8 соток. Он заплатит два фиксированных взноса по 3000 рублей (за каждый участок) и 200 рублей в год за каждую сотку. Итого (3 т.р.*2) +(16*2*200) =6000 руб.+ 6400 руб.

    Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН.
    позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      -->