Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

Содержание

Реновация. Царицыно. Перенаселение

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня
Проектное решение. Реновация Царицыно

04 декабря 2019г. прошли слушания по проекту планировки территории. Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайте реновация хелп, мое впечатление ниже.

В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.

Как известно, цифры знают все. Главные из них:

Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.

м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч. объектов образования – 0,03 млн.кв.

м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)

Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.

Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), то увеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.

Три главных вопроса:

1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2. Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?Подлежащий сносу жилой дом серии I-515

Вопросы оставлю на конец статьи, а пока о “плюшках”:

1. Уже сообщили о строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3. Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4. Улучшение транспортной доступности:- реконструкция Кавказского б-ра, с расширением проезжей части в районе пересечения с Пролетарским пр-м- строительство новой улицы на участке от Пролетарского пр-та до Бакинской ул.5. Благоустройство зеленых территорий- возле р. Городни между Курским и Павелецким направлениями железной дороги- вблизи р. Чертановки на участке от 1-го Котляковского переулка до Пролетарского проспекта- зоны «Коллективные сады» у больницы №14 по улице Бехтерева.6. Бонус в виде устройства велодорожки, протяженностью 5,0 км

Этап 1 – проектирование и строительство жилых домов с подземными гаражами, общей площадью 85 750 кв.м, а также строительство 55 200 кв.м нежилых помещений, в т.ч. наземные гаражи.

На настоящий момент ведется работа на четырех стартовых площадках. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. Ниже фотографии, сделанные мной в первой половине декабря 2019г.

Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.

Три из 4-х стартовых дома обретают свои черты:

Кавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/м

Кантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.м

Этап 2 – снос 63 жилых домов и нежилых объектов (в т.ч. гаражей, здания МФЦ и отделения полиции). Строительство оставшейся части зданий, в т.ч. с подземными паркингами.

В проекте планировки территории приведены места расположения и высоты зданий. В основном, дома расположены компактно, с секциями разной высоты (скорее всего – типовые дома ПИК, коробки без балконов и выступов). Причем указана максимальная высота (40, 55, 60 м и т.д.), возможно в некоторых случаях она будет немного ниже.

Фрагмент схемы распределения высотности застройки (голубым – границы участков под застройку, сиреневым – границы по высотности)

Транспорт

Помимо реконструкции Кавказского б-ра и строительства новой дороги на Бакинку (магистраль, 0,9 км), планируются внутриквартальные проезды шириной 6,0 м (по одной полосе в каждом направлении) и 4,5 м (одностороннее движение). Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).

Утверждена предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии метро длиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы. В настоящий момент ведется разработка градостроительной документации. По оптимистическим оценкам, завершить строительство ветки планируется в 2025г.

Проект Бирюлевской линии метро

Парковка

Обещают концепцию “закрытого двора”, т.е. дома будут выстроены замкнуто и П-образно, без автомобилей во дворах.

Планируется строительство наземных паркингов (насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).

Вопросы о расположении наземных паркингов и стоимости машино-мест остаются открытыми. Также организуют парковочные места в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850&start=15 – форум, ссылки на Архитектурные чертежи и экспертные заключения на дома по реновации. Отличный материал!

1,17 против прежних 0,37 млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться

Вводные:

а) Стандартная площадь двухкомнатной квартиры времен Хрущева составляет порядка 45 кв.м. Современные аналогичные квартиры имеют площадь ~54 кв.м, что на 20% больше;

б) Согласно закону г. Москва, первые этажи жилых домов обязаны быть нежилыми. В Хрущевках первые этажи – жилые;

в) Советские инженеры проектировали дома в духе времени – общедомовая площадь должна была быть сведена к минимуму. Лифты отсутствуют, инженерные короба и мусоропроводы не предусмотрены. Стандартная хрущевка серии I-515 имеет примерно 9% общедомовой площади

Серия дома I-515. Общедомовая площадь – 9%

Современные дома на примере типового ПИКовского дома (а именно ПИК будет застройщиком кварталов) имеют общедомовую площадь примерно 15% от площади дома (площадь этажа 2340 кв.м, в т.ч. общедомовая – 345 кв.м).

План этажа секционного ПИКовского дома, расположенного на ул. Маршала Захарова

г) Кроме того, какое-то количество собственников увеличат площади своих квартир, докупив себе квадраты.

Исходя из выше изложенного, подсчитаем примерное количество проектируемых квартир, которые заменят сносимые квартиры:
N = ((1 170 000 – N1) *О *Х *К *П) / 45 = (1 111 500 *0,85 *0,8 *0,98 *0,975) / 45 = 16 048 квартир

N1 ~площадь первых этажей = 1,17 млн кв.м / 20 этажей = 58 500 кв.мО – коэф., учитывающий общедомовую площадь = 0,85Х – коэф., учитывающий повышенную площадь современных квартир, относительно Хрущевских = 0,8К ~коэф., учитывающий встроенно-пристроенные помещения = 0,98П – коэф., учитывающий возможную “докупку” метров и комнат = 0,97545 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Прежнее количество квартир:

N = (370 000 *0,91) / 45 = 7 482 квартиры

0,91 – коэф., учитывающий общедомовую площадь 45 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

Влияние на цену жилья оказывают 14 основных факторов:

  • наличие изолированных комнат;
  • квартира-«распашонка» (окна выходят на разные стороны);
  • наличие отдельного грузового лифта;
  • размеры кухни — не менее 8 кв. м;
  • наличие лоджии или балкона (застекленный балкон либо лоджия тоже плюс);
  • квадратная форма комнат;
  • благоустройство придомовой территории (наличие площадок для детских игр и занятий спортом);
  • близкое расположение парков или зеленых зон;
  • хорошее состояние квартиры и подъезда, наличие ремонта;
  • панорамный вид из окон;
  • дом построен монолитно-кирпичным способом;
  • уровень безопасности (наличие консьержа либо диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения);
  • наличие просторной автопарковки возле дома;
  • квартира расположена на средних этажах ЖК.

Для квартир в ЖК, проектируемых по программе реновации соблюдаются как минимум 11 из 14 факторов.

Обсуждаем последние новости сегодня: реновация хрущевок и дома под реновацию (Царицыно, ЮАО), график сноса и переселения, стартовые дома под реновацию – серия дома, планировки квартир, кто туда переедет, сроки сдачи дома. Присоединяйтесь!

Снос пятиэтажек и стартовые площадки в Царицыно

Одним из наиболее густонаселенных районов Южного административного округа по праву можно назвать мкр. Царицыно. Именно тут расположилось немало кварталов с ветхими пятиэтажками под демонтаж по программе реновации столицы (больше 150 зданий).

Программ обновления жилищного фонда заденет 10 районных улиц, начнется снос пятиэтажек в Царицыно с Ереванской, Кантемировской и Севанской улицы, где расположилось наибольшее количество демонтируемого жилья.

Здесь же по плану будут построены первые новостройки, куда в первую волну переселения переедут жильцы разрушающихся пятиэтажных домов.

  • Пятиэтажные дома несносимых серий (сталинки, а также постройки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии) сноситься не будут;
  • Срок реализации плана составляет около 15-20 лет;
  • Каждый участник будет освобожден от уплаты платежек по капитальному ремонту ветхого жилья;
  • Получение равноценного по квадратуре и количеству жилых комнат жилища в московских новостройках.

Реновация ЮАО новости

Реновация в ЮАО радует хорошими новостями. Власти города решили существенно уменьшить сроки по возведению новостроек. Согласно этому, сроки выполнения работ по строительству сократят на 54 дня до окончания 2018 г. Поэтому срок строительства вместо 596 дня будет намного меньше и составит 542 дня. Большинство административных процедур также сократили вместо 57 дней теперь 52.

Свежие новости: к июню правительство города выбрало 29 площадок под новую застройку домов по программе реновации. Кроме этого, по словам председателя градостроительного комитета, Княжевой Юлианы, уже 16 участков оформлены.

Рекомендуем прочесть:  Льготы по больничным чаэс

В новых домах на установленных в квартире счетчиках предполагается специальный прибор, который самостоятельно отправляет данные о показаниях и помогает формировать счета за коммунальные услуги. Это исключит путаницу и ошибки. Также в новых домах реализуется программа адаптации малоподвижных граждан, а несколько квартир каждой новостройки разработаны специально для этой категории граждан. Это сделает жизнь людей проще.

Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно.

То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме «переселение в новостройку — снос старого здания — строительство нового жилья — переселение в новостройку».

Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.

В 2015 году мэрия решила опробовать схему с консолидированными закупками гранитных бордюров — мотивировалось это тем, что так будет дешевле, надежнее и качественнее. Занималось этими закупками городское предприятие «Автомобильные дороги».

Тогда была объявленарекордная закупка 343 километров гранитных бордюров, которые было необходимо поставить в течение 25 дней после заключения контракта. Победителем стала малоизвестная компания «К-холдинг», получившая контракты на сумму 1,07 миллиарда рублей.

Издание РБК выяснило, что владелец холдинга Игорь Зимин имеет отношение к группе связанных между собой компаний, которые получают почти треть контрактов на ремонт дорог в Москве.

Одна из этих компаний — «Радор-М», выигравшая в этом году большинство тендеров «Автомобильных дорог»; «Радор-М» и связанные с ней фирмы («Роуд групп», «СК Мира», «Дорожные материалы и технологии», «Магистраль Проект») за последние три года получили в рамках «Моей улицы» контрактов почти на 17 миллиардов рублей.

Законопроект также снимает с властей головную боль по общественным слушаниям, резко сокращает необходимость обсуждения с общественностью проектов землепользования и застройки.

В Минстрое уверяют, что правительственные поправки позволят устранить технические неточности законопроекта.

Сообщается, что документ был разработан для реализации нацпроекта «Обеспечение жилищной и городской среды».

Реновация пятиэтажек в Царицыно: последние новости

Всего в график сноса было внесено более ста шестидесяти зданий. Это хрущевки и малоэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии. Их снос будет дешевле чем ремонт и безопаснее для москвичей этих домов. В тех домах, где есть возможность, будет произведен капитальный ремонт – заменена часть конструкций, проводок, возможно достроят дополнительные этажи.

  1. несносимая серия пятиэтажек будет демонтирована, а не снесена;
  2. реализация программы рассчитана на 20 лет с учетом переселения жителей;
  3. оплата платежей за капитальный ремонт отменена;
  4. каждый собственник (в том числе и комнаты в коммунальной квартире) получит новую жилплощадь того же метра же или больше и с тем же количеством комнат;
  5. решение о внесении здания в график сноса принимали жильцы путем ания.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Это вообще просто потрясающий этап в жизни страны, и он достоин своего музея. Здесь будет музей быта с функцией кинопоказа фильмов 1960-х годов. Мы также хотим договориться с Третьяковской галереей, чтобы в «Оттепели» был представлен весь период живописи 1960-х – начала 1970-х годов.

Самое главное в нашем проекте – это дизайн-код всей застройки. Поскольку квартал возводится на противоположном берегу Царицынских прудов от парка «Царицыно», строительство ориентируем на него. Существующие дома в этом районе белые, а мы хотим построить здания в красно-белой гамме , чтобы они гармонировали и с имеющейся застройкой, и с дворцово-парковым ансамблем «Царицыно» .

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

Царицыно 2

Проект характеризует также жесткая иерархическая структура квартала: в ней будет центральная ось, от которой, как от ствола дерева, будут расходиться «ветки» улиц. А на них, в свою очередь, расположатся «плоды» и «листья» – жилые урбан-блоки и общественные пространства.

Зеленым центром района станет обширный парк, окруженный новой застройкой. Там разобьют газоны, высадят деревья и цветущие кустарники, а также обустроят искусственный водоем, возле которого можно будет отдохнуть в жаркие дни. От Каспийской улицы и Царицынских прудов жилые кварталы будет отделять длинный сквер с сетью переплетающихся тропинок.

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)

В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

Однако, несмотря на всю уверенность городских властей и мэра в жизнеспособность программы, судьба ее будет зависеть от решения Конституционного суда. Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован.

Проекты реновации кварталов в Царицыно

В основе проекта «Студии 44» лежит идея растущей, развивающейся структуры с изначально заданным принципом построения.

Повторяемость приемов структурных построений на разных уровнях проектного решения (района, квартала, дома) наиболее полно раскрывается в архитектурно-пространственной организации общественных, жилых, приватных и рекреационных пространств жилого района.

Система общественных пространств — осевые перспективные построения, центральная аллея — зеленый бульвар, пешеходные аркады и водные артерии.

Концепция архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects подразумевает создание нового типа городской среды — современную невысотную застройку, которая нанизывается на существующий зеленый каркас района. Высота домов не превышает восьми этажей, в квартале предусмотрена система приватных дворов, свободных от машин, а также широкая сеть общественных пространств.

Журнал ЖЖ

В виде зеленой зоны для реновации включается территория ГМЗ Царицыно у нижнего пруда, доступ к которой сейчас разделен железной дорогой и просто невозможен.

Хочется задать вопрос градостроителям, а чего так мало включили? Можно было бы и всю территорию парка включить, а что. И нахеращить многоэтажек этажей по 25-30, а нормативы по зеленой среде перекинуть на парк. Главное, ничего нового создавать не нужно. Уже все есть. Через дырку в заборе перебегите пути перед катящемся поездом, а там уже и кусочек природы.

Реновация в Москве 2019: куда будут расселять, адреса, откуда, последние новости

На сегодняшний день строительство будущих домов для поселенцев из разных районов ведется на разных стадиях. При этом все многоэтажки имеют выгодное преимущество на фоне устаревшей недвижимости. Речь идет о наличии ярких фасадов, которые в совокупности с другими новенькими домами, позволяют создать более оптимистичную атмосферу в районе.

Тем не менее, образцово-показательный переезд таковым не стал.

По словам Константина Киршенина, переселенцы не имели плана квартир, в которые переезжали: «При просмотре им показывали вообще другие квартиры! Например, двухкомнатных квартир в этой новостройке 4 вида, и все отличаются площадью и планировкой.

Переселенцам демонстрировали одну (с удобной планировкой и хорошей жилой площадью), получали согласие на переезд, а переселить пытались в другую – это выяснялось уже во время подписания договора».

Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго.

Если автоматические запросы действительно поступают с вашего компьютера, и вы об этом знаете (например, вам по роду деятельности необходимо отправлять Яндексу подобные запросы), рекомендуем воспользоваться специально разработанным для этих целей сервисом Яндекс.XML.

Реновация Царицыно: список под снос домов-пятиэтажек в Царицыно

Владельцы квартир в многоквартирных пятиэтажках, определенных в общегородскую программу сноса домов Царицыно, начиная с 01.08.2017 года освобождены полностью от обязанности уплаты взносов на капремонт в таких пятиэтажках.

В обозначенный список включены хрущевки, жильцы квартир которых собрали общие собрания собственников. Для добавления в программу за снос дома нужно собрать голоса от 2/3 владельцев в нем. Стоит отметить, владельцы домов имеют право на каком-угодно этапе реновации исключиться из программы.

Москва отказалась от проекта победителя конкурса реновации в Царицыне читать онлайн бесплатно

Власти Москвы отказались от реализации проекта застройки экспериментальной площадки по программе реновации в районе Царицыно, разработанного архбюро «Сергей Скуратов Architects». Работу над проектом продолжит архбюро ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина. Об этом говорится в пресс-релизе Москомархитектуры.

В Москомархитектуре назвали это «нормальной конкурсной практикой». «Когда при реализации проекта возникают обстоятельства, не позволяющие завершить проект в полном соответствии с изначальной концепцией, вместо победившей концепции выбирается следующий по рейтингу проект», — пояснил Сергей Кузнецов.

Реновация в Царицыно: достоверная информация и последние новости

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

В 2017 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы.

Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого ания.

Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа – 141 дом.

План застройки

Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины.

Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов.

Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.

Кроме работы в строго отведенное время, которое даст возможность полноценного отдыха местным жителям, на выезде размещены специальные омывающие колеса машин установки. Это предотвратит вывоз мусора со стройки и дополнительное загрязнение района.

Первоначальный план перестройки, за который проало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место.

Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера. Каждое из направлений будет ориентировано на определенную категорию граждан.

На представленной презентации компания, выигравшая тендер, подробно рассказала о подходе к строительству нового жилья.

Проект реновации в Царицыно предполагает четкую социальную инфраструктуру, которая даст гражданам возможность использовать время продуктивно.

Например, в каждом из четырех частей района, согласно плану строительства, располагаются все необходимые здания магазинов, торговых центров и образовательных учреждений.

При этом наиболее нужные находятся ближе к центральной части, которая на плане является “стеблем” клевера. В результате такого расположения решается проблема пробок и автомобильных заторов на дорогах.

Программа по расселению пятиэтажек

Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно.

То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме “переселение в новостройку – снос старого здания – строительство нового жилья – переселение в новостройку”.

Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.

  Реновация в районе Лефортово

Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать.

Проблема домов для очередников заключалась в отсутствие инновационных дополнений, которые предполагались в объектах строительства нового поколения.

Внести их дополнительно в полном объеме не получилось, так как многие предполагались в виде конструктивных особенностей, которые нужно было учитывать еще при строительстве.

Однако есть приятные новости – минимальные улучшения все же привнесли. Например, в каждой сданной квартире был сделан базовый ремонт, в который входит:

  • выравнивание стен “по маяку” и полное оклеивание обоями под покраску;
  • настил паркетной доски по всей площади квартиры, за исключением санузла;
  • установка дорогой сантехники;
  • организация пандусов для малоподвижных граждан.

Возможные изменения уже внесены, а дома приняты в фонд программы реновации.

Куда поедут переселенцы

Приятные новости: программа предполагает переселение в квартиры такой же площади, что и прошлое жилье. Это нормальная практика в подобных процессах. Однако царицынский проект уникален и является экспериментальной площадкой. На ней будут внедрены технологии будущего.

В новых домах на установленных в квартире счетчиках предполагается специальный прибор, который самостоятельно отправляет данные о показаниях и помогает формировать счета за коммунальные услуги.

Это исключит путаницу и ошибки. Также в новых домах реализуется программа адаптации малоподвижных граждан, а несколько квартир каждой новостройки разработаны специально для этой категории граждан.

Это сделает жизнь людей проще.

Список стартовых площадок

Проект реновации разрабатывался в течение нескольких лет. Благодаря длительной подготовке, организация переселения района Царицыно должна пройти по графику и без задержек.

Однако некоторые неудобства для жителей района проект все же принесет. Наиболее актуальные новости сообщают, что первые дома еще не заложены.

Стартовые площадки, расположенные на улицах Бехтерева, Кантемировской, Ереванской и Каспийской улицах, находятся в процессе разработки территории.

Снос домов: официальная информация и обсуждения на форумах

На многочисленных форумах ведется спор о том, каким образом будет организовываться снос домов. Официальные источники новостей утверждают, что процесс не затронет жителей района, так как разрушение и застройка не коснется соседних зданий.

Однако фактически площадки располагаются к жилым домам очень близко, что беспокоит и возмущает некоторых активных граждан.

Несмотря на все разногласия, местные жители в целом поддерживают идею реновации в Царицыно, провести которую необходимо из-за ветхости зданий.

  Подробности о реновации в Котловке

Последние новости

Проект реновации в Царицыно сегодня уже начался. Первые переселенцы получили ключи от новых квартир еще в прошлом, 2018 году. Однако предстоящая работа пока весьма обширна. Главный архитектор утверждает, что первые сданные дома будут достроены и заселены только в 2020 – 2021 годах. Ветхие пятиэтажки уже начали сносить, а заложение фундамента планируется на середину текущего года.

Реновация Царицыно – многолетний процесс, который потребует терпения жителей столицы. Проект предусматривает поэтапное возведение и снос домов, проживание в которых становится опасным. Также предполагается параллельное расширение жилищного фонда города, что станет приятной новостью для многих. Такая многозадачность возможна и может быть реализована.

Реновация в Царицыно – снос пятиэтажек в районе ЮАО

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

Под программу реновации ЮАО Царицыно попадает 141 жилой пятиэтажный дом.  Демонтажные работы затронут 10 улиц.

Список домов

Снос пятиэтажек в Царицыно больше всего затронет улицу Ереванскую. Там будет демонтировано 45 строений под номерами:

  • 2к1 и к2;
  • 3;
  • 4 (с 1 по 3к);
  • 5к1 и к2;
  • 6 (с 1 по 3к);
  • 7к1 и к2;
  • 8к2;
  • 9к2;
  • 10к2 и к3;
  • 11к1 и к2;
  • 12 (с 1 по 4к);
  • 13к1 и к2;
  • 14к1 и к2;
  • 15к1 и к2;
  • 16 (с 1 по 5к);
  • 17к1 и к2;
  • 22к2;
  • 24к2;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 35.

Расследование в районе Царицыно – видео

На Кавказском бульваре – 26 домов:

  • 3-2;
  • 5;
  • 7;
  • 9;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18;
  • 27;
  • 34к1 и к2;
  • 36;
  • 37;
  • 38;
  • 40к1 и к2;
  • 42к1 и к2;
  • 44 (с 1 по 3к);
  • 46 (с 1 по 3к);
  • 47к1 и к2.

На Каспийской улице – 13 домов:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 18к1 и к2;
  • 24 (с 1 по 3к);
  • 26 (с 1 по 3к);
  • 28к2 и к3.

На Пролетарском проспекте – 13 зданий:

  • 16 (с 1 по 3к);
  • 18 (с 1 по 4к);
  • 22;
  • 26 (с 1 по 4к);
  • 28.

На Товарищеской снесут дом №6.

По Севанской – 11 домов:

  • 19к2 и к3;
  • 21к2;
  • 48к1;
  • 50к1;
  • 52к1;
  • 54к1;
  • 56к1 и к2;
  • 58;
  • 60.

По Кантемировской – 11 строений:

  • 11;
  • 13;
  • 15;
  • 23;
  • 25;
  • 27;
  • 33;
  • 35;
  • 37;
  • 41;
  • 43.

На Веселой улице снесут 6 домов под номерами 33 с 1 по 7 корпус, за исключением к3.

7 построек на Бехтерева:

  • 3к1 и к2;
  • 5;
  • 25-49;
  • 35 (с 1 по 3к).

На улице Медиков – 8 домов:

  • 6;
  • 10;
  • 14;
  • 18;
  • 26к1 и к2;
  • 28к1 и к2.

Снос пятиэтажек Царицыно начнется во вторую реновационную волну.

Дома под снос на карте

Весёлая улица, дом 33, корпус 1
Весёлая улица, дом 33, корпус 2
Весёлая улица, дом 33, корпус 4
Весёлая улица, дом 33, корпус 5
Весёлая улица, дом 33, корпус 6
Весёлая улица, дом 33, корпус 7
Ереванская улица, дом 10, корпус 1
Ереванская улица, дом 10, корпус 2
Ереванская улица, дом 10, корпус 3
Ереванская улица, дом 11, корпус 1
Ереванская улица, дом 11, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 1
Ереванская улица, дом 12, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 3
Ереванская улица, дом 12, корпус 4
Ереванская улица, дом 13, корпус 1
Ереванская улица, дом 13, корпус 2
Ереванская улица, дом 14, корпус 1
Ереванская улица, дом 14, корпус 2
Ереванская улица, дом 15, корпус 1
Ереванская улица, дом 15, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 1
Ереванская улица, дом 16, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 3
Ереванская улица, дом 16, корпус 4
Ереванская улица, дом 16, корпус 5
Ереванская улица, дом 17, корпус 1
Ереванская улица, дом 17, корпус 2
Ереванская улица, дом 2, корпус 1
Ереванская улица, дом 2, корпус 2
Ереванская улица, дом 22, корпус 2
Ереванская улица, дом 24, корпус 2
Ереванская улица, дом 25
Ереванская улица, дом 27
Ереванская улица, дом 29
Ереванская улица, дом 3
Ереванская улица, дом 31
Ереванская улица, дом 33
Ереванская улица, дом 35
Ереванская улица, дом 4, корпус 1
Ереванская улица, дом 4, корпус 2
Ереванская улица, дом 4, корпус 3
Ереванская улица, дом 5, корпус 1
Ереванская улица, дом 5, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 1
Ереванская улица, дом 6, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 3
Ереванская улица, дом 7, корпус 1
Ереванская улица, дом 7, корпус 2
Ереванская улица, дом 8, корпус 2
Ереванская улица, дом 9, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 12
Кавказский бульвар, дом 14
Кавказский бульвар, дом 16
Кавказский бульвар, дом 18
Кавказский бульвар, дом 27
Кавказский бульвар, дом 3/2
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 36
Кавказский бульвар, дом 37
Кавказский бульвар, дом 38
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 5
Кавказский бульвар, дом 7
Кавказский бульвар, дом 9
Кантемировская улица, дом 11
Кантемировская улица, дом 13
Кантемировская улица, дом 15
Кантемировская улица, дом 23
Кантемировская улица, дом 25
Кантемировская улица, дом 27
Кантемировская улица, дом 33
Кантемировская улица, дом 35
Кантемировская улица, дом 37
Кантемировская улица, дом 41
Кантемировская улица, дом 43
Каспийская улица, дом 18, корпус 1
Каспийская улица, дом 18, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 1
Каспийская улица, дом 24, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 3
Каспийская улица, дом 26, корпус 1
Каспийская улица, дом 26, корпус 2
Каспийская улица, дом 26, корпус 3
Каспийская улица, дом 28, корпус 2
Каспийская улица, дом 28, корпус 3
Каспийская улица, дом 4
Каспийская улица, дом 6
Каспийская улица, дом 8
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 22
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 28
Севанская улица, дом 19, корпус 2
Севанская улица, дом 19, корпус 3
Севанская улица, дом 21, корпус 2
Севанская улица, дом 48, корпус 1
Севанская улица, дом 50, корпус 1
Севанская улица, дом 52, корпус 1
Севанская улица, дом 54, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 2
Севанская улица, дом 58
Севанская улица, дом 60
Товарищеская улица, дом 6
улица Бехтерева, дом 25/49
улица Бехтерева, дом 3, корпус 1
улица Бехтерева, дом 3, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 1
улица Бехтерева, дом 35, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 3
улица Бехтерева, дом 5
улица Медиков, дом 10
улица Медиков, дом 14
улица Медиков, дом 18
улица Медиков, дом 26, корпус 1
улица Медиков, дом 26, корпус 2
улица Медиков, дом 28, корпус 1
улица Медиков, дом 28, корпус 2
улица Медиков, дом 6

Стартовые площадки

Для расселения такого количества человек должно быть достаточно мест, чтобы жителям не пришлось покидать пределы района.

Для возведения новостроек в этом районе был проведен конкурс, итоги которого подвели в сентябре 2018 года. Реновация района Царицыно принадлежит архитектурному бюро «Сергей Скуратов Architects».

Для строительства домов в рамках проекта реновации выделено 7 точек:

  1. Кавказский б-р, 40-42;
  2. Ереванская ул, напротив 10к1;
  3. Кантемировская ул., напротив дома 27;
  4. Каспийская ул., 28к4;
  5. Бехтерева ул., 402 (микрорайон 4);
  6. Кантемировская ул., 7-41;
  7. Севанская ул., 54-56.

Этого количества высоток хватит для полного расселения «хрущевок», участвующих в программе реновация в Царицыно.

Презентация нового облика Царицыно – видео

По последним новостям о том, когда начнут строить новые дома, стало известно, что возведением уже начали заниматься. К середине 2020 года все жители переедут в новые равноценные квартиры.

Предыдущая

Царицыно 2.0. Как будет выглядеть район после реновации

Новости Реновации В Царицыно На Сегодня

Агентство “Москва”/Кирилл Зыков

В начале декабря архитекторы представили свое видение реновации района Царицыно. Среди авторов – профессор Международной академии архитектуры, член совета высотных зданий США и Канады, а также знаменитый голландский архитектор Эрик ван Эгераат. О том, как они предлагают перестроить район рядом с парком, читайте в материале портала Москва 24.

Четыре квартала “маленькой Ирландии”

Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры

Главной идеей проекта, подготовленного ТПО “Резерв”, стал четырехлистный цветок клевера – символ удачи, благополучия, равновесия и далекой зеленой Ирландии. Главный архитектор проекта Владимир Плоткин решил сделать ставку на сохранение существующей планировки – для большего удобства жителей.

“В первую очередь к плюсам района можно отнести очень хорошо сложившуюся структуру и четкое функциональное зонирование. Мы постарались сохранить существующий план участка как основу для новых решений.

Есть адресное восприятие, привычка “я живу в этом районе, на этом месте”. Поэтому мы постарались логично и функционально перенести узнаваемость и расположение основных улиц в наш проект”, – отметил Плоткин.

Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры

И только с точки зрения маркетинга решено было “разделить” четыре “листа” – четыре сектора, четыре микрорайона, созданных для комфорта людей четырех различных укладов жизни и уровней дохода. Сохранившуюся застройку – модернизм 1970-х годов – благоустроят и впишут в зеленый контур.

В западном “листе” расположится восемь жилых кварталов для первой волны переселенцев. Северный “лист” объединит восемь кварталов в две мегаструктуры вдоль широкого бульвара. Здесь запланировано жилье для молодых семей высокой социальной активности.

Проект ООО “ТПО “Резерв”. пресс-служба Москомархитектуры

Восемь жилых кварталов комфорт-класса для деловых людей будут занимать южный “лист”. Этот микрорайон – для людей, ценящих свое время, он ближе других расположен к метро и железной дороге. А самым комфортным и престижным станет восточный “лист”. Незамкнутые кварталы застроят одноподъездными семиэтажными домами с видом на Царицынские пруды.

Башни-часовые и панорамные окна

Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба Москомархитектуры

Концепция архитектурного бюро Сергея Скуратова подразумевает создание нового типа городской среды − современную невысотную застройку, которая словно бы нанизывается на существующий зеленый каркас района. Новостройки опоясывают советские дома с трех сторон, создавая отдельный островок зелени и комфорта.

Высота домов не превышает восьми этажей, однако по наружным линиям кварталов, как часовые на крепостной стене, выстраиваются отдельные архитектурные доминанты. В каждом квартале предусмотрены система приватных дворов, свободных от машин, которые добавят уюта жителям домов, а также широкая сеть общественных пространств.

Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба Москомархитектуры

Зеленым центром района станет обширный парк, окруженный новой застройкой. Там разобьют газоны, высадят деревья и цветущие кустарники, а также обустроят искусственный водоем, возле которого можно будет отдохнуть в жаркие дни. От Каспийской улицы и Царицынских прудов жилые кварталы будет отделять длинный сквер с сетью переплетающихся тропинок.

Проект ООО “АБ Сергея Скуратова”. пресс-служба Москомархитектуры

Во всем проекте прослеживаются параллели с историческим наследием района: некоторые здания, расположенные через пруды от Царицынского парка и находящихся там дворца и храма, сами напоминают храмы. У отдельных домов торцевые фасады сделаны полностью стеклянными, и у всех без исключения высокие панорамные окна.

Ось, ветки и плоды

Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры

В основе проекта “Студии 44” лежит идея растущей, развивающейся структуры с изначально заданным принципом построения.

Повторяемость приемов структурных построений на разных уровнях – района, квартала, дома – наиболее полно раскрывается в архитектурно-пространственной организации общественных, жилых, приватных и рекреационных пространств жилого района.

Система общественных пространств – осевые перспективные построения, центральная аллея – зеленый бульвар, пешеходные аркады и водные артерии.

“Наш проект – самый “низкий” из всех, основная высота зданий у нас не превышает 23−28 метров. Это высоты исторически сложившегося города, без изменений мы оставим и ширину улиц.

Все это должно смягчить болезненность, травматичность восприятия реконструкции.

А сохраняемые 14−16-этажные дома сохранят также свои функции высотных доминант”, – рассказал руководитель “Студии 44” и главный архитектор проекта Никита Явейн.

Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры

Проект характеризует также жесткая иерархическая структура квартала: в ней будет центральная ось, от которой, как от ствола дерева, будут расходиться “ветки” улиц. А на них, в свою очередь, расположатся “плоды” и “листья” – жилые урбан-блоки и общественные пространства.

Проект ООО “АБ “Студия 44”. пресс-служба Москомархитектуры

И это сделано не только красоты ради, но и для большей функциональности будущего района. Наиболее важные объекты городского значения расположатся на центральной оси, что обеспечит максимальную проходимость.

Предприятия второго плана переносятся на “ветки” улиц, а внутри жилых кварталов создаются “завихрения” из маленьких магазинов шаговой доступности.

Таким образом человеческие потоки равномерно распределяются, не создавая перегруженных зон и вакуума.

Книжные полки по-голландски

Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield

Проектное предложение консорциума архитектурной компании PROGRESS и дизайн-студии Eric van Egeraat включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки: периметральный, то есть квартальный, с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта, и башенный. Такая “гибридная” модель застройки отличается наибольшей планировочной гибкостью, что позволяет наиболее гармонично вписать ее в существующую планировку.

К слову, такой подход может быть применен в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то согласно произведенным расчетам на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

“В рамках этого проекта мы попытались совместить две противоречащие между собой концепции.

С одной стороны, мы хотели обеспечить жильем тех, чьи жилищные условия стали непригодными, с другой – приложили все усилия, чтобы новое жилье оказалось доступным и не было бы чрезмерно дорогим.

Нам хотелось понять законы этого района и разработать гармоничное решение, которое позволило бы в едином стиле объединить имеющиеся дома, находящиеся на капитальном ремонте и новые здания”, – пояснил главный архитектор и основатель PROGRESS Петр Анурин.

Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield. пресс-служба Москомархитектуры

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа. Для них характерна переменная этажность. А в юго-восточной части, со стороны Нижнего Царицынского пруда, будут построены жилые башни. Между собой они будут объединены двухэтажными стилобатами, вмещающими магазины, рестораны, кафе и другие объекты потребительского сервиса.

Использоваться тут будет не только земля: озелененные кровли стилобатов также предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр. Башни будут иметь непривычный вид − они словно бы сложены из огромных кубиков, которые стоят друг на друге асимметрично, свешивая над краем углы и оставляя незанятыми часть пространства нижестоящего “кубика”, или же на огромные книжные полки.

Похожий принцип применен при строительстве одной из высоток комплекса “Москва-Сити”. И можно проследить архитектурные отсылки еще к одному жилому кварталу с голландскими нотками, который расположен на западе столицы.

Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield

Все проектировщики сходятся во мнении, что в современном городе дворы предназначены исключительно для людей. Машинам же отводят плоскостные парковки в карманах улиц и на газонной сетке, полуподземные этажи домов и отдельные паркинги.

Четыре проекта, вынесенные на общественные слушания, создали объединенные архитекторы и архитектурные бюро: ООО “ТПО “Резерв”, ООО “АБ Сергея Скуратова”, ООО “АБ “Студия 44”, а также конгломератом ООО “Прогресс”, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield. Жители района могли задать все интересующие вопросы, а также оценить каждый проект с помощью специальных анкет.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->