Будут Ли Сносить 9 Этажные Панельные Дома В Москве

Содержание

Будут Ли Сносить 9 Этажные Панельные Дома В Москве

Будут Ли Сносить 9 Этажные Панельные Дома В Москве

Несмотря на то, что уже на протяжении длительного времени в столице говорят о необходимости сноса 9-12-этажных панельных домов, часто по качеству не уступающих устаревшим пятиэтажкам, механизм, по которому в Москве демонтируются последние, по сообщению Хуснуллина, крайне сложен. Так, если один из собственников не желает покидать прежнюю квартиру, проект не двигается. Поэтому, по мнению заммэра, запускать новую программу еще рано.

Ранее в Департаменте строительства города сообщали, что адресный список пятиэтажек под снос оставшихся в рамках программы до конца 2017 года, размещенный на официальном сайте ведомства, составляет 78 домов и насчитывает почти 300 тысяч «квадратов».

В москве начнется опережающий снос 9 и 12-этажных домов

«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории», — указывается в документе.

Как уточняется в проекте актуализированного Генплана Москвы, до 2025 года планируется уменьшение и стабилизация доли физически амортизированного и морального устаревшего жилищного фонда в городе до 10%, в том числе, за счет сноса 9-12-этажного панельного фонда в зонах городской активности.

Собянин и снос девятиэтажек

Президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все хрущевки в Москве и на их месте построить новые дома. Пятиэтажные дома в Москве целесообразнее снести, чем капитально ремонтировать, считает он.

Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию.

Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин.

Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:

Будут ли сносить этажные панельные дома в москве

Впервые о возможном сносе ветхих зданий, а также переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек.

Рекомендуем прочесть:  Сдать экзамен как в гибдд 2019

С учетом очередников Москве для переселения граждан понадобится не менее 30 млн кв. м нового жилья. Если добавить обещанную властями дополнительную инфраструктуру, строительство социальных объектов, перекладку сетей, благоустройство территории, то стоимость жилья составит порядка 80 тыс.

В москве под снос попадут не только «хрущевки», но и 9-этажные дома

Всего под снос могут попасть около 8 тысяч домов, которые были построены с 1958 года до конца 1970-х годов. В настоящее время чиновники решают, в каких районах жилье сносить будут в первую очередь. Ранее мэр города Сергея Собянин заявлял, что программу по сносу «хрущевок» планируется завершить до конца 2018 года.

В то же время, обещают чиновники, местных жителей будут предварительно спрашивать, не против ли они сноса своих домов. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — сообщили в столичной мэрии.

Будут ли сносить 9 этажные дома

В в департаменте поясняют, что за дополнительной более точной информацией следует обращаться в префектуру или районную управу.
Кроме того, точную информацию о сносе старых домов можно бесплатно узнать на выставке Генплана Москвы, которая работает по адресу ул. 2-я Брестская, дом 6 (с 10 до 17.30 по рабочим дням) .

Также информацию о сносе зданий можно получить по телефону в комплексе реконструкции и развития города 739-02-39 (с 10 до 18 поВсе о сносе жилья — БН. ру
bn.ru Планы сноса домов-пятиэтажек, хру- щевок, ветхого жилья.. . -на bn.ru

Снос 9-ти и 12-этажных домов

Вероятнее всего, модернизированные дома серии II-49 сноситься не будут.

Также неясно, что именно означает фраза «12-этажные не подлежащие реконструкции панельные и блочные дома»: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.

«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории»

Когда в Москве будут сносить 12-этажные дома

До 2025 года, согласно новому варианту Генплана, намечено снести 5 млн кв. м 9- и 12-этажных домов, относящихся к первому периоду индустриального домостроения.

На днях мэр Москвы Юрий Лужков заявил о переносе окончания программы по сносу хрущевок на год — до 2011 года, однако, сразу после завершения этой программы город приступит к ликвидации блочных пятиэтажек «несносимых» серий, а затем и 9-12 этажных домов.

Адреса станут известны после принятии Московской городской Думой соответствующей Городской целевой адресной программы.

«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории», — указывается в документе.

Рекомендуем прочесть:  Льготы чернобыльцам зоны проживания

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

И панельные, и блочные дома в программных документах о сносе чаще всего ставятся в один ряд как потенциально аварийные.

Особенно это касается панельных зданий, которые напрямую упоминаются в проекте реновации.

Будут ли сносить блочные девятиэтажки в Москве – не так очевидно, но при наличии признаков износа жильцы таких объектов вполне могут обратиться с соответствующим заявлением в мэрию.

Масштабная программа реновации в российской столице вызвала широкую волну обсуждения на разных уровнях – от рядовых горожан до крупных общественных организаций. Стремление московской администрации улучшить жизнь владельцев ветхих квартир оказалось не столь однозначным.

В процессе обсуждения было выявлено немало слабых мест у программы, тем не менее в целом предложение было встречено с одобрением. При этом у многих жителей остаются вопросы относительно того, будут ли сносить девятиэтажки в Москве и какие дома могут попасть в программу.

В москве начнут сносить панельные дома

Кроме этого, генпланом предусмотрен снос в общей сложности 20 миллионов квадратных метров 5-ти и 9-ти этажных панельных домов первого периода индустриального домостроения (сносимых серий), а также серий 1-510, 1-511, 1-515.

Агентство отмечает, что адресный перечень домов, подлежащих сносу, будет составлен в соответствии с городской целевой адресной программой развития застроенной территории и должен быть в последствии утвержден Московской городской думой.

Ломать и строить

Говоря о сносе девятиэтажек, не стоит забывать о том, что в столице буксует вопрос расселения совсем уже старых, аварийных, домов.

«Безусловно, стратегические планы правительство должно генерировать, но, делая эту работу, непозволительно тормозить уничтожение пятиэтажек», – напоминает Галина Хованская, депутат Госдумы.

– В ряде округов эту работу уже закончили, в других только начали. Реконструкция в Москве идёт неровно».

Сегодня тема сноса панельных домов вновь озвучена столичными властями. Эти планы рассчитаны на далёкую перспективу. «Дома, построенные в 70–80-х годах, – это огромная часть жилищного фонда Москвы, – говорит Александр Пузанов, генеральный директор фонда «Институт экономики города».

–Именно тогда темпы строительства были особенно высоки. Поэтому говорить о сносе всего этого массива нереально. Вместе с тем проблема действительно существует. Дело в том, что до сих пор вопрос оценивался с точки зрения физического износа и срока эксплуатации конкретных серий домов.

На самом деле существует не менее важное понятие морального износа».

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья льготы 2019

Панельные 9-этажные дома в Москве снесут до 2025 г

До 2025 года в Москве будут снесены панельные и блочные 9-этажные и, «в отдельных случаях», 12-этажные дома из не подлежащих реконструкции серий, говорится в актуализированном Генплане столицы, принятом во вторник правительством города. При этом снос панельных девяти- и двенадцатиэтажек серий 1605-АМ, II-49, II-57 будет произведен ради «уменьшения доли физически морально устаревшего жилья».

Кроме того, до 2025 г. будут снесены 20 млн кв. метров ветхой и аварийной жилплощади.

В то же время планируется реконструкция девяти- и даже пятиэтажных домов, относящихся к серям, подлежащим реконструкции — общий объем реконструированных панелей составит 1,6 млн кв. метров.

Реконструкции подвергнутся также дома, построенные до первого периода индустриального домостроения — около 7 млн. кв метров жилой площади, расположенной, главным образом, в центре Москвы, сообщает Финмаркет.

В москве будут снесены панельные и блочные 9-этажки

Согласно принятому актуализированному Генплану Москвы, до 2025 года в Москве должны быть снесены панельные и блочные 9-этажные и некоторые 12-этажные дома из не подлежащих реконструкции серий. Снос панельных 9- и 12-этажек серий 1605-АМ, II-49, II-57 будет произведен ради «уменьшения доли физически морально устаревшего жилья.

Также до 2025 года в столице должны быть снесены 20 млн. кв. м ветхой и аварийной жилплощади. Условием сноса как устаревшего, так и аварийного жилья является разработка и принятие Мосгордумой «соответствующей городской целевой адресной программы развития застроенной территории».

Все ли 5 этажные дома в Москве снесут

У нашей бабушки квартира в 5-ом доме. Погаваривали, что будут сносить. Все в округе 5-ки снесли, а её дом стоит. Пришли батареи заменили. По всей видимости передумали сносить)). Есть ли какие-то серии домов, которые даже через 40 лет не снесут?

Насколько я слышала, кирпичные пятиэтажки сносить не будут. У нас в районе тоже должны были сносить несколько панельных пятиэтажек, потом смотрю их покрасили, потом узнала что план такой был, но видимо пока не средств на это в бюджете и решили пока дома подремонтировать.

На востоке Москвы в ближайшее время начнется снос 9-этажных панельных домов

В Восточном административном округе (ВАО) Москвы в ближайшее время начнется снос 9-этажных панельных домов. Об этом мэр Москвы Юрий Лужков сообщил на заседании столичного правительства, где рассматривался план развития территории ВАО.

Как рассказал Ю.Лужков, в микрорайоне Калошино будут снесены ветхие 5-этажные дома, а также 9-этажные дома, которые, по словам мэра, находятся в состоянии, даже худшем, чем «хрущевки». Мэр сообщил, что при переселении жителям пятиэтажек и 9-этажных домов будут предоставлены одинаковые жилищные условия.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

Будут Ли Сносить 9 Этажные Панельные Дома В Москве

Масштабная программа реновации в российской столице вызвала широкую волну обсуждения на разных уровнях – от рядовых горожан до крупных общественных организаций.

Стремление московской администрации улучшить жизнь владельцев ветхих квартир оказалось не столь однозначным. В процессе обсуждения было выявлено немало слабых мест у программы, тем не менее в целом предложение было встречено с одобрением.

При этом у многих жителей остаются вопросы относительно того, будут ли сносить девятиэтажки в Москве и какие дома могут попасть в программу.

Немассовые сносы девятиэтажек

Мероприятия по сносу зданий в разных формах существуют и вне специальных программ обновления жилья. Стандартная форма сноса девятиэтажек предусматривает анализ здания, техническую экспертизу и последующий вынос решения о будущем объекта.

Это может быть сохранение дома в текущем виде, реконструкция, проведение ремонта или же снос. Последнее решение зачастую принимается после выдачи судебного акта, который основывается на техническом заключении о состоянии здания.

Поэтому ответ на вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве, в общем будет положительным, так как ветхие дома выявляются регулярно. Как правило, это здания 40-50-летней давности, конструкции и коммуникации которых уже не поддаются восстановлению.

Поводом для сноса, а точнее для инициации технической экспертизы, обычно становится обращение жителей старых домов, нуждающихся в расселении.

Уже несколько лет реализуется градостроительный план развития Москвы, рассчитанный на срок до 2025 г. Концепция плана предполагает снос высотных зданий, среди которых не только девятиэтажки, но и двенадцатиэтажные дома. На сегодняшний день план несколько скорректирован и предусматривает выборочный снос ветхих высотных зданий и отдельных модификаций.

Например, сносу подлежат некоторые здания серии II-18, а вот дома II-49 планируется оставить. Будут ли сносить одноподъездные девятиэтажки в Москве – тоже вопрос неоднозначный, поскольку в принятии решения будут учитываться и другие признаки.

Даже принадлежность к конкретной модификации и периоду строительства не является точным квалификационным признаком с точки зрения сноса. Тем не менее общая тенденция идет в направлении переселения людей из домов малой и средней этажности в высотные здания.

В этом контексте даже девятиэтажки не рассматриваются как оптимальный формат жилого дома в столице, так как переселение планируется в пятнадцатиэтажные здания. На этом фоне тем более очевидна программа реновации.

Девятиэтажки в программе реновации

Большая часть домов, входящих в программу реновации, – пятиэтажки. Но не только эти дома будут снесены. К хрущевкам также относятся и девятиэтажные здания. Другое дело, что не все объекты из обеих категорий в итоге будут расселены.

Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома. Но есть и другой аспект.

Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в критическом состоянии, небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными.

Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться анием самих жильцов.

Какие дома попадут под снос?

На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены. По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок.

В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте. Большая их часть – это все же пятиэтажки, но есть и немало высотных зданий. Известно только, что значительная часть целевых зданий находится в серединной части города, близкой к МКАД.

Особенно это касается севера и северо-востока. Также есть целые районы, которые будут не затронуты. Например, вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве у метро “Сходненская”, на данный момент предполагает отрицательный ответ.

Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.

Можно ли отказаться от переселения?

В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами.

Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства.

В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.

Что ждет жителей снесенных домов?

Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы.

Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные. Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания.

С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.

Блочные и панельные дома – есть ли разница?

И панельные, и блочные дома в программных документах о сносе чаще всего ставятся в один ряд как потенциально аварийные.

Особенно это касается панельных зданий, которые напрямую упоминаются в проекте реновации.

Будут ли сносить блочные девятиэтажки в Москве – не так очевидно, но при наличии признаков износа жильцы таких объектов вполне могут обратиться с соответствующим заявлением в мэрию.

Заключение

Обновление жилого фонда посредством сноса старых домов и строительства новых – обычная практика, которая происходит в постоянном режиме. Сегодня же в столице наблюдаются более масштабные процессы, цель которых заключается в массовом улучшении жилищных условий.

Тем не менее есть и противники подобных программ, которые оценивают свои дома как пригодные для жизни еще на многие годы.

В этом смысле актуален вопрос о том, будут ли сносить кирпичные девятиэтажки в Москве? Такие дома считаются более прочными и лишь в редких случаях попадают в списки на снос по причине усталости несущих конструкций.

Поэтому заинтересованные в сохранении кирпичного дома жильцы могут без особых затруднений защитить его, высказавшись против сноса. Это возможно в случае не только с девятиэтажками, но и со сталинскими пятиэтажными домами.

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек?

Будут Ли Сносить 9 Этажные Панельные Дома В Москве
Источник фото: commons.wikimedia.org

С 15 мая по 15 июня 2017 года мэрией Москвы было проведено ание среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на ание свой дом.

Таким образом, судя по последним новостям, в программу реновации в Москве вошло свыше 5 тысяч домов.

Состояние девятиэтажных домов, попавших под программу

Власти Москвы согласились дополнить список пятиэтажек девятиэтажками. Однако, эти здания должны соответствовать требованиям к сносу – то есть их состояние должно быть аварийным или близким к такому.

Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии. Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково.

Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 – нет.

Районы, в которых будет снос домов

Поскольку жители выставляли свой дом самостоятельно, то карта реновации была дополнена некоторыми районами.

На сегодняшний день снос девятиэтажек планируется в следующих районах:

  1. Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
  2. Новая Москва. Изначально здесь ание не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
  3. Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
  4. Кузьминки – 286 домов.
  5. Перово – 194 дома.
  6. Зюзино – 182 дома.

18 домов, представленных на ание, не включили в программу, поскольку их состояние не соответствует степени износа для разрушения.

Гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах

В целом гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах не отличаются от гарантий в пятиэтажных.

  • Каждый из жильцов получат равнозначную (то есть комнат будет столько же, сколько было в старом доме) квартиру в новостройке абсолютно бесплатно, несмотря на то, то площадь будет выше;
  • рыночная стоимость квартиры в новостройке на 30% выше той, в которой жили раньше;
  • дома располагаются на благоустроенной территории с детскими площадками, парковкой, парками, видеонаблюдением;
  • квартиры предоставят «комфорт» класса, с просторной кухней, санузлом и коридором;
  • в каждой квартире сделан ремонт, имеются входные и межкомнатные двери, стеклопакеты с шумоизоляцией, сантехника, мойка и электроплита;
  • отказаться от участия в программе можно на любом этапе, разрушение девятиэтажек – добровольное дело, жители сами принимают решение;
  • квартиры предоставят в том же районе, где жили изначально;
  • есть возможность не переезжать в новую квартиру, а забрать компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большей площади, либо в другом районе;
  • норма предоставления жилья очередникам – 18 кв.м. на человека, предоставление будет в приоритетном порядке;
  • вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади;
  • в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся;
  • отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей;
  • первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита.

Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы. Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->