Беременность И Роды Признаются Страховым Случаем При Ипотеки

Содержание

Как застраховать беременность (роды) и Сколько это стоит

Беременность И Роды Признаются Страховым Случаем При Ипотеки

Страхование  беременности и родов – это та услуга, которая максимально защищает роженицу в случае осложнений и непредвиденных обстоятельств. Имея полис, можно не переживать за свое будущее. И далее о том, как застраховать беременность и роды в России правильно и с максимальной защитой.

Что такое страхование беременности и родов (ОМС, ДМС)

Часто люди интересуются вопросом о том, кто страховал роды, не понимая, а что это за услуга страхования и какие опции она включает. Попробуем разобраться.

Есть два вида полисов:

  1. ОМС – это полис общеобязательного медицинского страхования, в рамках которого беременной женщине все расходы компенсирует государство из федерального бюджета;
  2. ДМС — это полис добровольного медицинского страхования, когда все расходы покрывает страховая организация.

В зависимости от того, какой полис хочет получить женщина, платный или бесплатный, и зависит уровень комфорта и степень защиты. ОМС содержит минимальную защиту, которая подходит для каждой беременной женщины. ДМС может содержать разнообразные дополнительные риски, которые защищают беременную от многих непредвиденных ситуаций.

Защита по страховке может включать:

  • Любого рода госпитализацию, связанную с беременностью женщины;
  • Провидение реанимационных действий с женщиной;
  • Смерть застрахованного субъекта в связи с осложнениями, возникшими в результате беременности и родов.

Полис страхования покрывает не только затраты на услуги медицинского учреждения, но и затраты на медицинские препараты и другие процедуры по восстановлению нормальной беременности женщины.

При этом женщину никто не ограничивает в праве выбирать себе лечащего врача, медицинское учреждение и другие услуги. Но такой выбор часто предоставляется в рамках ДМС.

Зачем и кому нужно страховать роды

Итак, кому нужно страховка на случай беременности и родов? Логично, для тех, кто сейчас находится в положении и в ближайшее время собирается рожать.

Но есть также полис страхования, предполагающий страховку только тех лиц, которые собираются рожать. Страховка так и называется «полис репродуктивного здоровья». Пока такую услугу можно приобрести только у единственного страховщика  — Белгосстрах.

Есть разные страховые полисы, которые содержат разную степень защиты беременной женщины. Например, есть полисы только на случай самопроизвольного аборта или преждевременных родов; есть страховые полисы на случай разрывов и ампутации матки и т.д.

Но есть и комплексные программы, предусматривающие максимальную степень защиты: от наступления позднего токсикоза и до преждевременных родов с помощью кесарево сечения.

Перечень таких услуг зависит от самой страховой компании, а также от желания страхователя.

Приобрести страховку может женщина, соответствующая таким критериям:

  1. Возраст. Как правило, полис можно купить до 50 лет;
  2. Срок беременности. Он не должен быть более 20 -25 недель – для обычной страховки по беременности, и 31 недели для туристической страховки по беременности;
  3. Наличие справки из женской консультации.

Если всем критериям женщина соответствует, и она может представить необходимый документ, то проблем с оформлением полиса возникнуть не должно.

Сколько стоит застраховать роды и от чего зависит цена

Самый главный вопрос, волнующих большинство рожениц, сколько стоит такой полис?  Здесь все сугубо индивидуально, и зависит от многих факторов. Но на цену вопроса влияют две группы факторов:

  1. Количество рисков, которые покрывает полис;
  2. Размер страховой суммы.

В данном процессе работает банальное правило: чем больше рисков будет застраховано, тем больше будут стоить услуги страхования. Кроме того, влияние указывает и время приобретения услуги – чем раньше, тем лучше. Вообще, возможно три варианта приобретения – в первом, во втором или третьем триместре.

Если женщина решила приобрести страховку уже с 36 недели, то в нее автоматически включается полис не только по беременности, но и по родам. Также оказывает влияние и ценовая политика, которая установлена в поликлинике, где наблюдается женщина. Чем дороже стоимость услуг в женской консультации, чем престижнее данное медицинское учреждение, тем дороже будет и стоимость услуг страхования.

Но радует то, что женщина при оформлении договора всегда имеет право выбора: как правило, страховщики предлагают несколько альтернативных вариантов, которые могут отличаться по уровню оснащенности, по престижности и ценовой политике. Не всегда дорогая клиника может гарантировать 100% качество услуг. Может случиться все.

Поэтому всегда перед подписанием договора и перечислением средств нужно обратиться самостоятельно в те учреждения, которые предлагает страховщик. Можно пообщаться с персоналом, посмотреть на поликлинику и уже на основании впечатлений и отзывов выбрать конкретное учреждение.

Вывод: сказать однозначно о том, сколько стоит застраховать роды, трудно. Все зависит от региона проживания, от стоимости медицинских услуг, от медицинских показаний и т.д.

Стоит ли страховать беременность во время туристической поездки

Беременность на любом сроке – это некие ограничения для женщины. Но это еще не говорит о том, что необходимо полностью изолировать себя от отдыха и поездок за границу. В любом состоянии хочется увидеть мир и побывать в интересных местах. И здесь возникает вопрос относительно того, а нужна ли туристическая страховка для беременной.

Да, она нужна. При этом стоит различать такие категории как:

  1. Обычная туристическая страховка;
  2. Туристическая страховка для беременных.

Так вот, обычная страховка будет включать в себя любые обращения к медицинскому персоналу, не связанные с беременностью. Например, если у Вас возникнет насморк, то вы можете использовать обычную туристическую страховку. Но если необходимо будет обратиться за медицинской помощью в связи с беременностью, то обычный медицинский полис не покроет такие расходы.

Обратим внимание и на то, что туристические компании в России страхуют беременных только до 31 недели (при выезде за границу). Оформить туристический полис такого плана после 31 недели невозможно.

Страховка обычно имеет следующую формулировку  — «страховка на случай осложнения беременности». При этом предполагается, что изначально беременность не сопровождалась такими осложнениями и протекала в обычном режиме. Часто страховщики перед подписанием договора просят страхователя принести справку, где будет указано: беременность протекает нормально, без осложнений.

Недостатком такого туристического полиса является то, что большинство компаний покрывают расходы только на спасение жизни женщины. Затраты на спасение жизни ребенка не покрываются, поскольку считается, что малыш не застрахован.

Кроме того, есть ограничение по сроку действия полиса: получить страховку по беременности для выезда за границу на долгий срок невозможно, срок ограничивается 2-3 неделями. Есть отечественные страховые компании, которые выдают полис только на 10 дней.

Связано это с большими рисками самих страховщиков. За месяц с беременной женщиной, которая изменила климат и условия проживания, может случиться все. Чтобы защитить себя от страховой компенсации, компании ограничивают срок действия договора.

Отзывы мам застраховавших беременность и роды

Отзывы о том, кто страховал роды, разнообразны. В большинстве случаев беременные женщины и роженицы признают, что такая защита позволяет им не беспокоиться о каких-то осложнениях беременности.

Но если Вы хотите определиться для себя, стоит или не стоит приобретать полис, то лучше читать отзывы не о самом продукте, а о конкретной страховой компании, представленной в регионе проживания. Есть проверенные крупные страховщики, занимающиеся страхованием беременных ни один год. Среди них можно выделить:

  • страхование от РОСНО,
  • Ингосстрах,
  • Ренессанс и т.д.

Но есть компании, которые просто предлагают такую услугу своим клиентам, но по факту не готовы ее обеспечить в надлежащем качестве.

Однозначно все женщины сходятся в едином мнении: страхование беременности и родов необходимо, особенно, если тебе за 30-35 лет. Риски осложнений в таком случае велики, а поэтому необходимо максимально защитить себя и своего ребенка.

На что ещё нужно обратить внимание

При приобретении полиса необходимо максимально обратить внимание на перечень тех рисков, от которых защищает страховка.

Например, многие страховщики просят доплатить за то, что в договоре будет указан пункт «кесарево сечение по экстренным показаниям».

Есть полисы, которые включают покрытие расходов по всем заболеваниям, возникшим в результате беременности и во время нее, а есть те полисы, которые вообще не покрывают никаких расходов, кроме тех, что связаны с беременностью и родов.

Рекомендовано в случае медицинских показаний или очень долгожданной беременности, обязательно выбрать тот полис, который будет включать:
  1. Роды, в том числе и внеплановое кесарево сечение;
  2. Паталогические состояния, возникающие во время беременности;
  3. Последствия трудных родов и т.д.

Понятное дело, что все случаи не всегда можно предусмотреть. Но при грамотном подходе и компетентной консультации можно добиться максимального результата.

Заключение

Таким образом, каждая женщина должна для себя выбрать: будет она пользоваться платным или бесплатным обязательным страхованием.

Конечно, каждая думает, что с ней ничего не случится. Но в жизни может быть все, поэтому для своего успокоения и для максимальной защиты лучше приобрести ДМС, который сможет защитить и мать, и ребенка.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и мы её обязательно исправим! Огромное Вам спасибо за помощь, это очень важно для нас и других читателей!

(1 5,00). Оцените пожалуйста, мы очень старались!
Загрузка…

Является ли беременность страховым случаем по выплате ипотеки

Беременность И Роды Признаются Страховым Случаем При Ипотеки

4. Мы два года назад взяли ипотечный кредит, застраховали жизнь и имущество. Кредит оформлен на меня, жена не является ни поручителем, ни созаемщиком. Скажите, кто будет выплачивать кредит, если я умру? Могут ли жену выселить?

Дело в том, что платежи по страховке обычно производятся ежегодно, в том месяце, когда Вы заключали кредитный договор. Поскольку в мае 2007 году Вы произвели первый платеж, второй платеж Вы должны были произвести в мае 2008.

Это означает, что в августе 2008 года весь 2008 год был уже оплачен. Перерасчет будет сделан в мае 2009 года, когда Вы будете оплачивать новый – 2009 год.

Если Вы хотите получить переплаченную в 2008 году сумму, необходимо смотреть на этот счет ваш договор страхования.

Что такое отсрочка

Обе стороны любого кредитного договора – и банк, и заемщик – заинтересованы в надлежащем исполнении своих обязательств. Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей.

Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика.

Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Наиболее распространенными причинами ухудшения платежеспособности заемщика являются:

  • потеря работы;
  • снижение заработной платы;
  • серьезное заболевание, несчастный случай или иные факторы, способствующие потере трудоспособности;
  • беременность, рождение детей и последующий уход за ними;
  • запланированная смена места работы (при отсутствии накоплений это также может стать проблемой для заемщика);
  • семейные обстоятельства (например, развод);
  • колебания курса валют для займов, выданных в иностранной валюте.

В зависимости от суммы задолженности клиента перед банком и характера сложившихся обстоятельств возможны следующие варианты решения проблемы:

  1. Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).
  2. Списание части долга (что маловероятно).
  3. Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)
  4. Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).
  5. Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).

Если клиент сможет убедить банк, что возникшие трудности носят временный характер, и в скором времени ситуация исправится, то кредитор может пойти ему навстречу и предоставить отсрочку по оплате займа.

В большинстве банков отсрочка платежа по ипотеке может быть двух видов:

  • льготный платеж (освобождение от выплаты основного долга на определенный период при обязательном погашении суммы процентов ежемесячно или уменьшение аннуитетного платежа в несколько раз на установленный срок с последующей корректировкой графика в сторону увеличения в дальнейшем);
  • каникулы или льготный период (отсрочка по оплате на несколько месяцев, максимум год).

Получить отсрочку можно только при предоставлении весомых доказательств. К таким доказательствам относится подтверждение ситуации с помощью документов. Среди них:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • медицинская справка или выписка из карты больного;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • справка о доходах;
  • официальное письмо от будущего работодателя заемщика о намерении взять его на работу в установленный срок.

Любой случай является уникальным, поэтому главной задачей заемщика является максимально подробное изложение фактов с приложением доказательств и настаивание на скорейшем улучшении положения.

Также существует ипотека с отсрочкой платежа в Сбербанке, Уралсибе, ДельтаКредите и ряде других банков. Она распространяется только на строящееся жилье от застройщика и подразумевает отсрочку платежа по ипотеке на период строительства. Подробнее об этих программах читайте посты «ипотечные каникулы» и «ипотека в рассрочку от Сбербанка».

Является ли растяжение связок страховым случаем

Страхование от травм и несчастных случаев призвано защитить застрахованное лицо и его близких от непредвиденных расходов при наступлении страхового случая: травмы или внезапного заболевания. Даже в обычной повседневной жизни вполне реально получить травму внутренних органов, повреждение кости или связок суставов, требующую больших затрат на лечение и восстановление.

Именно на случай необходимости оказания медицинской помощи оформляется страховой полис. Какие риски включаются в страховку, а какие нет? На что обратить внимание при заключении страхового договора? Является ли растяжение связок или суставов страховым случаем? При заключении договора страхования следует обсудить с агентом все нюансы и тонкости работы выбранной страховой компании.

Кроме того, для каждого человека необходимо подобрать индивидуальный пакет услуг, то есть, постараться учесть именно те риски и случаи, которые актуальны для страхуемого. От того, какие риски вы хотите учесть при оформлении страхового полиса, зависит и то, сколько будет стоить ваша страховка.

Главное – не пытаться утаить имеющиеся хронические заболевания или имевшиеся ранее травмы.

Как получить отсрочку по ипотеке: пошаговая инструкция

Необходимо понимать, что предоставление отсрочки действует только на выплату основного долга и не касается уплаты процентов. Они подлежат погашению в любом случае.

Принимая решение о приобретении жилья в ипотеку, следует тщательно проанализировать все возможные ситуации. В том числе и возможность лишиться стабильного дохода во время пользования кредитным займом. Снижение финансовой состоятельности может произойти по разным причинам, иногда не зависящим от действия самого заёмщика.

Возможность отсрочки ипотечного платежа иногда прописывается в самом ипотечном договоре, поэтому при его подписании нужно заблаговременно обратить внимание на этот момент.

Кредитная история заемщика при этом не пострадает. Центробанк вывел узаконенную норму из правил определения черного списка должников.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке: кто может получить

Если у ипотечного заемщика возникла сложная ситуация, и он не может больше исполнять кредитные обязательства, можно обратиться за услугой отсрочки платежа по ипотеке в Сбербанке. Можно ли взять отсрочку по ипотеке в Сбербанке, и как это сделать?

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке для физических лиц

Отсрочка по ипотеке — это фактически реструктуризация долга — уменьшение суммы платежа, часто — при условии продления срока кредитования. Должны быть довольно весомые причины изменения финансовой ситуации, чтобы просить отсрочку.

Какие причины являются весомыми для Сбербанка:

  • увольнение: заемщик должен предоставить все соответствующие документы и доказать, что он активно ищет новую работу;
  • задержка заработной платы также должна быть документально подтверждена;
  • длительная временная неработоспособность должна быть подтверждена больничным листом. Сюда же относится отсрочка, предоставляемая при рождении ребенка;
  • при переезде можно просить отсрочку, если переезд был вынужденным: заемщика перевели работать в другой город или возникла необходимость ухода за больным родственником;
  • форс-мажорные обстоятельства: например, произошел пожар или наводнение;
  • смерть супруга, как правило, ипотечного созаемщика.

Суть отсрочки-реструктуризации заключается в том, что заемщик пишет заявление в банк, банк рассматривает это заявление и, в случае принятия положительного решения, изменяет условия договора.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Обычно уменьшается сумма ежемесячного платежа и увеличивается продолжительность срока кредитования (с соответствующим увеличением процентных переплат).

К заявлению обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие характер финансовых трудностей должника.

Возможность отсрочки ипотечного платежа иногда прописывается в самом ипотечном договоре, поэтому при его подписании нужно заблаговременно обратить внимание на этот момент.

Существуют некоторые условия, которым должен удовлетворять клиент, чтобы получить положительное решение на свое заявление:

  • он должен иметь хорошую финансовую дисциплину, до этого момента не пропускать и не задерживать платежи;
  • при возникновении трудностей (а еще лучше заблаговременно — например, при получении уведомления о предстоящем увольнении) сразу обращается в банк для поиска вариантов решения проблемы;
  • ухудшение финансового состояния заемщика не должно быть вызвано его действиями.

Что это значит на практике. Если ипотечный заемщик оформил еще какие-то потребительские кредиты и потратил их на приобретение предметов, не являющихся первой необходимостью (телевизор или акустическая система), и предоставил документы в качестве обоснования просьбы реструктуризации, то банк может отказать, предложив продать дорогостоящее приобретение и с этих денег оплатить платеж.

Внимательно следует отнестись и к покупке автомобиля в период выплаты ипотечных платежей. Если заемщик финансово не тянет платежи за автокредит и ипотеку, то банк может предложить автомобиль продать. Но если ипотечному заемщику автомобиль нужен для профессиональной деятельности, то, скорее всего, банк пойдет навстречу заемщику.

Иногда банк может отказать в отсрочке и при наличии уважительных причин, если:

  • у заемщика сохраняется высокий уровень дохода;
  • имеются сбережения на счету в банке.

Как получить отсрочку:

  1. В офисе Сбербанка проконсультироваться о возможности и об условиях предоставления отсрочки, взять перечень документов, которые нужно предоставить.
  2. Собрать пакет документов.
  3. Написать заявление по установленной форме в офисе Сбербанка и подать его на рассмотрение.
  4. В случае получения положительного ответа подписывается новое соглашение с банком.

Ипотечные каникулы в Сбербанке

Термин «ипотечные каникулы» — разновидность реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке.

Суть каникул заключается в том, что клиент банка на определенный промежуток времени будет оплачивать только проценты, уменьшая нагрузку на свой бюджет. Срок такой отсрочки обычно составляет до трех лет для ипотечного кредита.

Полная отсрочка предоставляется, только если заемщик лишается своего основного дохода в результате увольнения или сокращения. Платежи приостанавливаются на определенный период, но Сбербанк продолжает взимать дополнительную плату. Такая отсрочка предоставляется всего раз за весь период кредитования.

Частичная выплата — это вариант, когда клиенту предлагается погашение только процентов. Такая процедура может проводиться Сбербанком только 2 раза за весь период кредитования.

Для заемщика такая уступка имеет свои плюсы:

  • у него сохраняется хорошая кредитная история;
  • сохраняются хорошие отношения с банком;
  • не придется оплачивать штрафы.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка предоставляется обычно на срок до года, но может быть предоставлена на срок и до трех лет. В этот период ипотечным заемщикам не нужно выплачивать сумму долга, но необходимо погашать проценты.

Такая возможность предоставляется каждому заемщику, который подаст в офис Сбербанка свидетельство о рождении ребенка и соответствующее заявление. При появлении следующего малыша в семье льготный срок может быть увеличен — опять при подаче пакета документов и заявления, до 5 лет. Однако проценты все равно придется выплачивать.

Также нужно помнить, что при рождении второго ребенка родителям полагается Материнский капитал, которым можно покрыть часть ипотечной задолженности.

Источник: http://proipoteku24.ru/stati/otsrochka-platezha-po-ipoteke-v-sberbanke-usloviya-polucheniya/

Страховка по ипотеке — кто получит компенсацию

Беременность И Роды Признаются Страховым Случаем При Ипотеки
При выборе ипотечного кредита люди обсуждают условия кредита, размер первоначального взноса и величину ставки.

Стоимости страхования уделяют меньше внимания, а зря. Если заемщик внезапно мрет, родственникам придется платить по кредиту. Но ведь есть страховка, которую платил заемщик. Практика показывает — страховка не панацея от всех бед.

Условия страхования, перечни страховых случаев и условия возврата неиспользованных средств по страховке мало обсуждаются в СМИ. Человек получает полную информацию об условиях страхования уже после подписания договора ипотеки. В этот момент внимание заемщика сосредоточено на выборе жилья. Поэтому клиенты редко пытаются оспаривать условия страхования, не вдаются в подробности.

В этой статье рассматриваются нюансы ипотечного страхования и возможность возврата страховой премии при наступлении страхового случая или досрочном погашении. Если вы только собираетесь взять ипотеку, эта информация будет полезна: знание особенностей составления страховых договором поможет избежать юридических проблем в будущем.

Страховка бывает разная

При ипотеке по закону обязательно страховать предмет залога, ипотечную недвижимость. Все остальные страховки — опциональные. Банки настаивают, что заемщик должен застраховать свою жизнь. Мотивация — отказ в кредите в случае неповиновения. Вдобавок для покупателей жилья на вторичном рынке банки рекомендуют страхование титула.

Этот вид страхования защищает от потери права собственности на жилье в случае притязаний третьих лиц. Чтобы максимально обезопасить себя от рисков невозврата кредита, банкиры предлагают клиентам комплексное страхование. Комплексный пакет стоит дешевле, чем отдельно взятые виды страхования вместе.

Однако у него есть минус, о котором далее.

С точки зрения заемщика страхование жизни и платежеспособности — надежная защита на случай непредвиденных обстоятельств. По закону банк не имеет права навязывать конкретного страховщика. Обзвоните компании, узнайте расценки, после этого делайте выбор.

На сайтах крупных страховщиков есть калькуляторы страховых выплат для удобства клиентов. Выгода банка — процент от каждой проданной страховки. Компаниям-страховщикам приходится платить банкирам солидные суммы за клиентов. В результате денег на выплаты по страховым случаям остается мало.

Поэтому страховщики пишут интересные договоры, которые можно трактовать по-разному — чтобы меньше платить заемщикам.

Кто получит компенсацию при страховом случае

Размер страховой выплаты определяют сотрудники страховой компании в соответствии с условиями страхования. Банк является выгодоприобретателем при наступлении страхового случая:

  • если человек получил травму и в результате стал нетрудоспособным, страховка погасит долг перед банком;
  • если ипотечный дом сгорел, страховщик выплатит кредитору оставшуюся задолженность.

Если размер страховой премии превышает долг перед банком, остаток получит заемщик.

Страхование: что не является страховым случаем

В страховом договоре указывается, за что страховщик заплатит, а за что — нет. Каждая строка страхового соглашения — это реальная жизненная ситуация, которая может произойти с каждым. Поэтому внимательно изучите этот документ и оцените уровень ответственности страховой компании.

Заемщик обязан страховать недвижимость. Об этом виде страхования нужно знать следующее:

  • если квартиру затопило из-за протечки крыши, это не страховой случай. Если виноваты соседи — платит страховщик;
  • если из-за взрыва бытового газа обрушились перекрытия, страховщику необходимо выяснить степень износа газового оборудования. Для старого фонда больше вероятность невыплаты, за взрыв газа в новостройке скорее всего страховку заплатят;
  • если в стене появилась трещина из-за естественной усадки или по причине старости, страховщик заемщику ничего не должен.

Если планируете купить страхование здоровья в рамках ипотеки, пройдите платное обследование в независимой клинике и получите заверенное медицинское заключение об отсутствии патологий. При страховании здоровья к страховым случаям чаще всего не относятся:

  • онкологические заболевания;
  • суицид;
  • гепатит;
  • туберкулез;
  • травмы или смерть из-за алкоголя или наркотиков.

Если причиной смерти станет хроническая болезнь, страховая компания постарается доказать, что заемщик скрыл факт наличия смертельного заболевания. Списки болезней, за которые не платят, у каждого страховщика свои.

Полис страхования от потери работы — еще один популярный спутник ипотеки. В выплате по этому полису откажут, если:

  • компания перестала существовать;
  • трудовой договор расторгнут по обстоятельствам, которые возникли независимо от воли работодателя и работника;
  • заемщик написал заявление по собственному желанию;
  • уволили из-за смены руководства;
  • заемщик получает пособие по безработице;
  • работник уволен по собственной вине.

Возврат страховки после погашения ипотеки

Чтобы у заемщика появилось право вернуть часть стоимости страховки, должны совпасть два обстоятельства:

  • ипотека выплачена до срока;
  • не было выплат по страховым случаям.

Страховка обычно выплачивается несколькими платежами. Обычно она представляет собой 13-й платеж в графике ежегодных взносов в банк. Требуйте со страховой компании возврата излишне уплаченной страховой премии, если вы:

  • заплатили страховку за несколько лет вперед;
  • раньше срока закрыли ипотеку (выплатили основной долг и проценты, что подтверждает справка из банка).

Страховая компания — не благотворительное учреждение. Легко получить назад свои деньги не получится. Иногда договор страхования составляется таким образом, что исключает возможность возврата страхового платежа или его части. В такой ситуации можно оспорить законность страхового соглашения в суде.

В любом ипотечном договоре содержится следующая формулировка: страховой договор действителен в течение всего периода действия кредитного договора. Отсюда следует, что несмотря на содержание самого страхового договора, при погашении кредита страховой договор завершает свое действие. То есть заемщик имеет право требовать возврат переплаты.

Перед походом в страховую соберите документы:

  • паспорт РФ;
  • копия ипотечного договора;
  • справка от кредитной организации о полном досрочном погашении;
  • заявление на досрочное расторжение договора страхования с возвратом части уплаченного страхового взноса;

Будьте морально готовы к отказу и с ним идите в суд. Помните, что не всегда подобные дела решаются в пользу истца — решает судья. К тому же придется оплачивать судебные издержки.

Если страховку платите не страховой компании, а банку, вернуть переплату будет еще труднее. Особенно это касается пакетного страхования. Пакетное страхование — вообще интересная с маркетинговой точки зрения вещь. Банк продает его вместе с низкой процентной ставкой.

При этом редкий заемщик потрудиться посчитать, что выгоднее — ипотека под более высокий процент с минимальным страхованием, или низкая ставка и комплексный пакет «все включено». Чаще всего именно первый вариант выигрышнее.

К тому же забрать назад у банка часть целиком уплаченной комиссии по комплексным услугам страхования невозможно, если банк против этого.

Иногда в рамках акций по привлечению новых клиентов банки включают в свои договоры страхования пункты о возврате части страховой премии при досрочном погашении. Уточняйте этот нюанс до подписания кредитного договора.

Как не переплачивать за страховку

Банки стараются угодить клиентам, но не забывают о собственной выгоде. Негатив заемщиков находит выход на форумах в интернете. Там граждане делятся особенностями национальной ипотеки в разных кредитных учреждениях.

При выборе банка можно учесть отзывы из сети и провести мониторинг своими силами или обратиться к ипотечному брокеру. В первом случае вы полагаетесь на личные соображения. Это необъективно: человек может просчитаться, не увидеть выгоду и пропустить важные нюансы.

Во втором случае клиент брокера доверяет решение задачи специалисту.

Жители Петербурга и Ленобласти обращаются за выгодными жилищными кредитами в «Ипотекарь». Брокеры агентства расскажут, в каком банке лучше условия, какую страховку выбрать, сколько она будет стоить. На специалиста можно переложить все бумажные хлопоты.

К тому же клиенты «Ипотекаря» получают гарантированное одобрение в нескольких банках. Бонус — платить за услуги брокера нужно по факту совершения сделки, а не заранее.

Запишитесь на бесплатную консультацию у личного менеджера, и вопрос ипотеки решится!

Дают ли ипотеку беременным женщинам в 2020 г. в Сбербанке и ВТБ

Беременность И Роды Признаются Страховым Случаем При Ипотеки

Предстоящее пополнение в семье – отличный повод для расширения жилплощади.  Перед тем как решить, дать ли беременной кредит, финансовая организация проводит анализ платежеспособности.

А скорый выход женщины в декрет может ухудшить финансовое положение семьи.

  Дают ли ипотеку беременным или придётся отложить оформление до рождения ребёнка и как беременность может повлиять на решение банка – рассмотрим сегодня.

Можно ли взять ипотеку беременной

Не существует закона, запрещающего оформить беременной женщине ипотечный кредит. Если посмотреть стандартные требования к заёмщикам, то они касаются возраста и трудоустройства. Так как беременная женщина трудоустроена и получает официальный доход, формально она может оформить ипотеку.

Но не все финансовые организации могут пойти на оформление ипотечного займа беременным женщинам. Так как с выходом женщины в декрет семейный доход значительно снижается, а это достаточно высокий риск для кредитора. Никаких специальных программ для беременных банками не предусмотрено.

Беременная оформляет ипотеку на стандартных условиях. Понадобится предоставить следующий пакет документов:

  • копия трудовой книжки или трудового договора заверенная руководителем;
  • справка о доходах;
  • паспорт и СНИЛС.

Женщина должна подходить под требования банка по возрасту, доходу и кредитной истории. Если заёмщик находится в законном браке, то супруг должен стать созаёмщиком, а значит, его доход будет также учитываться при оформлении ипотеки.

Посмотреть условия и требования для ипотеки Сбербанка на 2020 год вы можете в специальной статье на нашем сайте.

Стоит ли скрывать беременность

Если внешне беременность не видна, то лучше не сообщать о положении, в котором находится женщина. Но лучше будет предупредить руководителя о намерении получить жилищный кредит. Если он в курсе о том, что в будущем женщина выйдет в декретный отпуск, то нужно попросить его не сообщать об этом в банк.

Важно! При подаче заявления проводится только внешняя оценка менеджером банка. Оформляя страхование жизни и здоровья, стоит учитывать, что факт сокрытия беременности обнаружится при возникновении страхового случая. В данной ситуации страховая премия может не быть выплачена.

Если интересное положение открылось до подписания договора, то банк может отказать беременной в ипотеке. Если это вскроется уже после сделки, то, скорее всего, это уже никак не повлияет, при условии, что платежи вносятся вовремя.

Выход в отпуск по уходу за ребёнком отражается на финансовом положении семьи. Иногда платить по кредиту становится сложно. Данный факт может стать уважительной причиной для реструктуризации долга. Финансовая организация вносит изменения в текущий договор, ежемесячные платежи уменьшатся за счёт увеличения срока.

Если по платежам будут значительные просрочки, а беременная заемщица не предпримет никаких действий для разрешения ситуации, банк может выставить требование о полном досрочном закрытии долга.

Подробнее о льготах при рождении ребенка и как получить 450 тысяч рублей от государства, вы можете узнать из отдельных постов на нашем сайте.

Как увеличить шансы на одобрение

Риски финансовой организации почти полностью закрываются тем, что пока не выплачен кредит, приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка. Но это не значит, что ипотеку может получить заёмщик с минимальным доходом.

Созаемщики. Чтобы увеличить шансы на одобрение во время беременности, нужно привлечь созаёмщика. Если беременная находится в браке, то при рассмотрении анкеты банк учитывает доход супруга. Важно, чтобы муж соответствовал требованиям кредитора: был официально трудоустроен и не судим.

Если потенциальный ежемесячный платеж не превышает 40% от официального заработка супруга, то высока вероятность получить положительный ответ.  Подробнее об ипотеке на двоих заемщиков читайте здесь.

Для оформления одного жилищного займа можно привлечь до 3–4 созаёмщиков. Это могут быть как близкие родственники, так и любые другие физические лица с положительной кредитной историей и официальным доходом.

Пассивный доход. Увеличить шансы на одобрение может наличие собственного бизнеса, если беременная владеет долей, и она приносит пассивный доход. Но не для всех банков это является плюсом, более весомым аргументом является наличие недвижимости в собственности.

Другая недвижимость. Если у женщины уже есть не обременённая ипотекой недвижимость, то она может также предложить её в залог. А если недвижимость сдаётся в аренду, то она приносит для заёмщика дополнительный доход, что также зачтётся во время рассмотрения заявки.

Крупный первоначальный взнос. Ещё один способ повысить вероятность положительного ответа — это внести крупный первоначальный взнос. Чем больше взнос, тем лучше. Как правило, для тех, кто вносит больше 50% от стоимости недвижимости получает низкую процентную ставку, а проверка клиента более лояльная.

Таким образом, достаточно подтвердить доход на долгосрочную перспективу, и женщина получит положительное решение.

Условия ипотеки для беременных в Сбербанке

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.

Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье15 0008,93015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;

Акция молодая семья – базовая ставка 8,5 %

Стройкадо 85% от стоимости недвижимости8,73015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,

+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:

Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога9,73025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога9,23025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Военная ипотека2 6298,82020
Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,320+ 0,5% – если не зарплатник;
+ 1% – при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место9,73025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотекадо 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.53020
Рефинансирование ипотеки930
Акция “Свой дом под ключ”до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,93020До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Специальной ипотеки для беременных в Сбербанке не предусмотрено. Женщина будет оформлена на стандартных условиях. Какую именно программу получит заёмщик, зависит от вида приобретаемого жилья.

Кредит для квартиры первичного рынка:

  • сумма: от 300 тысяч до 70 миллионов рублей;
  • срок: от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка: первые 7 лет — 8,5% годовых, с 7 до 12 лет, устанавливается ставка 9% годовых, далее базовая ставка от 10,5% годовых.

Если вносится первоначальный взнос до 20%, то процентная ставка увеличивается на 0,2 пункта. И на 0,3 пункта, если не подтверждать доход заёмщика.

Кредит для квартиры вторичного рынка:

  • сумма: от 300 тысяч до 70 миллионов рублей;
  • срок: от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка: от 10,2% годовых;
  • первоначальный взнос от 15% от назначенной стоимости недвижимости.

От заявителя по обеим программам требуется гражданство РФ и возраст от 21 года до 75 лет. Также потребуется официальное трудоустройство.

Внимание! Для оформления ипотеки обязательным условием является страхование приобретаемой квартиры. Застраховать недвижимость можно у аккредитованной Сбербанком страховой компании в течение 10 дней, после сделки.

Беременным в Сбербанке можно также оформить ипотечную программу для молодых семей. Если к моменту заключения сделки женщина уже родит второго ребёнка в семье или она беременна третьим, то семья может рассчитывать на займ с государственной поддержкой.

Для тех, у кого в период с 2018 по 2022 года родился второй и/или третий ребёнок, доступна программа льготного ипотечного кредитования. Какие условия получает заёмщик:

  • сумма от 300 тысяч рублей, ограничивается 12 миллионами для москвичей и 6 миллионами для жителей других регионов РФ;
  • минимальный первоначальный взнос составит 20%;
  • срок: от 1 до 30 лет.

Особенность займа заключается в том, что для заёмщика выставляется льготный период, когда часть процентов выплачиваются государством. То есть по факту клиент первое время платит не 9,5 – 12% по ипотеке, а 6% годовых.

https://www.youtube.com/watch?v=_3M74pOQsos

Величина льготного периода зависит от количества детей в семье. Так если ребёнка 2, то период составит 3 года. Если в семье 3 детей, то льготная ставка продлится до 5 лет. Если после заключения сделки, но до 2022 года в семье рождается 3 или 4 ребёнок, то срок автоматически продлевается до 8 лет.

Подробнее семейная ипотека с господдержкой в Сбербанке и её условия вы можете узнать из прошлого поста.

Условия ипотеки для беременных в ВТБ

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание
Строящееся жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Готовое жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование8,810Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья10,950
Ипотека для военных8,815Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»8,620
Залоговая недвижимость9,420
Ипотека с господдержкой520
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->